商鋪?zhàn)赓U合同中的拆遷補(bǔ)償問(wèn)題
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在商鋪拆遷時(shí),拆遷者需要承擔(dān)一系列費(fèi)用和責(zé)任,包括賠償租戶由于尋找新商鋪而產(chǎn)生的租金差額、生意損失、店鋪關(guān)門無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的損失、地皮上的設(shè)備裝修等固定財(cái)產(chǎn)的損失,以及搬遷費(fèi)和遣散員工的經(jīng)濟(jì)損失等。拆遷者還需要承擔(dān)房屋價(jià)值的賠償、重新找地方居住的補(bǔ)償,以及店鋪無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的經(jīng)濟(jì)損失等責(zé)任,這些費(fèi)用和責(zé)任都是拆遷者需要給予租戶的。
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拆遷的時(shí)候商鋪?zhàn)赓U人有補(bǔ)償，補(bǔ)償包括替代商鋪的租金價(jià)差損失、經(jīng)營(yíng)損失、商鋪停業(yè)停產(chǎn)損失、地上物即裝修設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費(fèi)用、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用等。
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商鋪?zhàn)赓U合同涉及的法律問(wèn)題有哪些要把預(yù)租賃協(xié)議當(dāng)成租賃協(xié)議來(lái)簽就可以了。包括位置，租金，租期，有無(wú)物管費(fèi)，違約責(zé)任，交付日期等等情況都要寫清楚。
2024.06.18 24 -
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租賃商鋪拆除如何補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)租賃商鋪拆除的補(bǔ)償包括： 1、被征收商鋪本身價(jià)值的補(bǔ)償； 2、因征收商鋪造成的搬遷以及臨時(shí)安置的補(bǔ)償； 3、因征收商鋪造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償； 4、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。
2020.10.12 234
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京平拆遷租賃商鋪有補(bǔ)償嗎
正規(guī)的商服用途的房屋，按商鋪補(bǔ)償。住宅改為非住宅（住改非），有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，可以高于住宅，但一般不會(huì)和商鋪一樣高。如果是租用的商鋪、門面，需要看是否在租賃期內(nèi)，首先要看租賃合同中是否有關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)拿鞔_
2022-02-10 15,340 -
農(nóng)村宅基地租賃拆遷補(bǔ)償問(wèn)題
1、要看當(dāng)?shù)卣嫉难a(bǔ)償安置方案，原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。政府不公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則違法，可通過(guò)申請(qǐng)政府信息公開(kāi)的方式知曉補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。 2、在此之前，不要輕易簽訂補(bǔ)償協(xié)議。及時(shí)對(duì)征收項(xiàng)目用地的審批、立
2023-03-14 15,340 -
聊城店鋪?zhàn)赓U的補(bǔ)償問(wèn)題探討
店鋪所有權(quán)人和承租人應(yīng)獲得相應(yīng)補(bǔ)償。所有權(quán)人的補(bǔ)償包括對(duì)商鋪估價(jià)補(bǔ)償以及商鋪出租租金的損失補(bǔ)償。 商鋪承租人的補(bǔ)償包括以下幾點(diǎn)： 1. 店面裝修費(fèi)用的補(bǔ)償； 2. 停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償； 3. 貨物
2024-11-05 15,340 -
租賃的商鋪拆遷房東如何賠償
依據(jù)《國(guó)有土地上》的規(guī)定，租賃的面臨拆遷的，的停產(chǎn)停業(yè)損失、拆遷費(fèi)用給承租人，而、產(chǎn)權(quán)置換的房屋歸商鋪的所有權(quán)人。
2022-08-18 15,340
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商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議怎么寫合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當(dāng)事人協(xié)商一致才能成立，也就是說(shuō)訂立合同是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過(guò)程，不論以何種方式訂立協(xié)議都必須經(jīng)過(guò)要約和承諾這兩個(gè)階段。補(bǔ)充協(xié)議就是對(duì)原有協(xié)議的一種補(bǔ)充。之所以需要這樣的補(bǔ)充，理由主要有以下幾點(diǎn)：第一、原協(xié)議遺漏
1,707 2022.01.24 -
01:00
商鋪?zhàn)赓U合同違約如何打官司商鋪?zhàn)赓U合同違約需要打官司的，守約方需要準(zhǔn)備好起訴狀和相關(guān)證據(jù)材料，到法院起訴立案追究對(duì)方的違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，要看商鋪?zhàn)赓U合同中有無(wú)約定，有約定的按照約定要求違約方支付違約金，沒(méi)有
1,736 2022.04.17 -
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租賃商鋪合同注意事項(xiàng)是什么商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)該注意哪些問(wèn)題： 1、調(diào)查商鋪的產(chǎn)權(quán) 承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)去該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)以下幾個(gè)重大信息： 房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將
2,022 2022.04.15
