拆遷評估價格低要賠償哪些
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《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院令第590號)第二十條：“被征收人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，應當自收到評估報告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。申請復核評估的，應當向原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)提出書面復核評估申請，并指出評估報告存在的問題”;第二十一條規(guī)定：“原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應當自收到書面復核評估申請之日起10日內(nèi)對評估結(jié)果進行復核。復核后，改變原評估結(jié)果的，應當重新出具評估報告;評估結(jié)果沒有改變的，應當書面告知復核評估申請人”。
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拆遷評估價格過低的處理方式具體如下：對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。被征收人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，應當自收到評估報告之日起十日內(nèi)申請復核評估，應當向原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)提出書面復核評估申請，并指出評估報告存在的問題。對復核結(jié)果有異議的，自收到復核結(jié)果之日起十日內(nèi)，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。 對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。 房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
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房屋拆遷補償價格如何評估被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。 對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。 房屋征收評估辦法由國
2020.06.23 267 -
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房屋拆遷補償價格評估是多少被征收房屋的價值由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法確定。對被征收房屋的價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對審查結(jié)果有異議的，可向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房和城鄉(xiāng)建設主
2022.04.14 588
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房屋拆遷補償評估價格有哪些
房屋拆遷補償評估的方法有： 1、根據(jù)實際評估時間點計算重置價值； 2、計算預期收益； 3、參考類似的房地產(chǎn)市場價值； 4、預計土地開發(fā)后扣除相應稅費的價值； 5、評估土地確定實際區(qū)位的價值。
2021-10-31 15,340 -
廠房拆遷評估價格怎么賠償
企業(yè)拆遷的話，根據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，廠房按照商業(yè)用房的行政經(jīng)過評估確定賠償數(shù)額。違建廠房的空地按照出讓土地基準地價予以賠償，此外賠償搬遷費，停產(chǎn)停業(yè)損失費，過渡費等費用。上述費用根據(jù)
2022-03-13 15,340 -
拆遷補償價格的評估標準有哪些
1、市場評估價：指被拆遷廠房的市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響價格因素的基礎上，對被拆廠房在估價時點的客觀合理價格或
2022-05-21 15,340 -
拆遷補償價格評估的參考價則有哪些
拆遷補償價格評估的原則分析 作為房地產(chǎn)估價業(yè)務的構(gòu)成部分，房屋拆遷補償價格評估毫無疑問應當做到客觀、公正、科學。合理，為此，就必須遵循其價格形成。運動的客觀規(guī)律，明確房屋拆遷補償價格評估應當遵守的原則
2022-05-11 15,340
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拆遷估價的方法主要有哪些拆遷估價的方法主要有以下： 1、重置成本法 重置成本法最常見的評估方式，也就是所謂企業(yè)的地上建筑物、廠房進行重置。選擇一個評估時間點，假如要求5月1日起進行實地征收，由這個實際的評估時間點所得出的重置價值。例如，土建的價值加上人工的價值加上
654 2023.02.18 -
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房屋拆遷評估程序房屋拆遷評估程序： 1、由房地產(chǎn)價格的評估機構(gòu)安排注冊房地產(chǎn)的估價師就將要被征收房屋進行實地勘查，實時查看被征收房屋實際狀況，并拍攝房屋的照片留檔，同時做好實地查勘記錄，進行妥善保管。 2、注冊房地產(chǎn)估價師根據(jù)實地評估的房屋并結(jié)合當?shù)胤康禺a(chǎn)
964 2022.04.17 -
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拆遷評估機構(gòu)是如何選定的拆遷評估機構(gòu)一般是由被征收人協(xié)商選定的；協(xié)商不成的，則通過多數(shù)決定和隨機決定的方式來選定，具體的選定方式根據(jù)各個省、市的規(guī)定是不同的，具體按照符合當?shù)氐膶嶋H需求來決定。根據(jù)我國法律規(guī)定，在征收房屋的過程中，被征收房屋的價值應當由具有相應資質(zhì)
973 2023.01.04
