離婚房產(chǎn)證變更流程 1、貸款未到期的所需證件： （1）憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款（2）《離婚證》（3）雙方《身份證》（4）原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。 2、按揭貸款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。如產(chǎn)權(quán)歸一方所有，獲得產(chǎn)權(quán)的當(dāng)事人可自行辦理登記手續(xù)產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有的，需當(dāng)事人雙方共同前往進(jìn)行登記產(chǎn)權(quán)歸另一方和子女共同所有，由當(dāng)事人攜子女共同前往進(jìn)行登記(如子女未滿18周歲，由其法定監(jiān)護(hù)人攜帶監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和本人身份證件代為進(jìn)行登記)，其中歸子女的那部分產(chǎn)權(quán)需按贈(zèng)與辦理。擴(kuò)展資料：婚姻家庭問(wèn)題不是一般的民事問(wèn)題，婚姻財(cái)產(chǎn)糾紛也非單純的民事財(cái)產(chǎn)糾紛。婚姻家庭問(wèn)題涉及人類情感，具有身份上的特殊性。最高人民法院也曾為指導(dǎo)婚姻家庭案件的審判發(fā)布過(guò)專門通知。2012年2月，最高人民法院下發(fā)《關(guān)于當(dāng)前形勢(shì)下加強(qiáng)民事審判切實(shí)保障民生若干問(wèn)題的通知》。要求各級(jí)人民法院在審理婚姻家庭案件時(shí)，應(yīng)當(dāng)在整體上全面準(zhǔn)確地理解和把握婚姻法及其相關(guān)司法解釋的精神，不能機(jī)械理解，孤立適用。最高人民法院的通知，在審判原則上作出了規(guī)范，但在審判實(shí)踐中如何具體把握還有待探索。