房產(chǎn)抵押后租賃合同是否有效
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房產(chǎn)抵押后租賃合同是有效的，但租賃合同不能對抗抵押權人。在不知情房屋已經(jīng)抵押的情況下進行租賃，是屬于善意第三人，受法律保護，租賃合同是有效的，如果因抵押權人實現(xiàn)抵押權而使房屋無法繼續(xù)承租的，可以向合同相對人要求賠償。
《民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。 第四百零五條 抵押權設立前，抵押財產(chǎn)已經(jīng)出租并轉移占有的，原租賃關系不受該抵押權的影響。
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房產(chǎn)抵押后租賃合同是有效的，但租賃合同不能對抗抵押權人。 在不知情房屋已經(jīng)抵押的情況下進行租賃，是屬于善意第三人，受法律保護，租賃合同是有效的，如果因抵押權人實現(xiàn)抵押權而使房屋無法繼續(xù)承租的，可以向合同相對人要求賠償。
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