鄭州市經(jīng)濟(jì)適用房房本沒下來能買嗎二手房交易
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二手房購買經(jīng)濟(jì)適用房有利有弊，好壞得看個人情況而定：買經(jīng)濟(jì)適用房的好處：在政策上，政府越來越重視經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)，政府加大了經(jīng)濟(jì)適用房的開發(fā)力度，并出臺相關(guān)政策如限制經(jīng)濟(jì)適用房的購房人群、給予相關(guān)購買優(yōu)惠等；在配套設(shè)施、綠化環(huán)境等細(xì)節(jié)上都有進(jìn)步，更加關(guān)注其適用性，因此經(jīng)濟(jì)適用房的優(yōu)勢十分明顯。買經(jīng)濟(jì)適用房的壞處：建造廉價房由政府出面組織，效率低下。如果政府直接出面，違背市場經(jīng)濟(jì)中專業(yè)分工原則，中間承接的發(fā)展商不以經(jīng)濟(jì)效益為考核，難以達(dá)到社會資源的最優(yōu)配置；經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目大部分均位于城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)，有些經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可選擇的站點(diǎn)又相對較少，長期交通很多人無法接受，許多購房者不愿意犧牲已有工作或事業(yè)；此類房子建筑戶型沒有商品房規(guī)劃的好，有的戶型設(shè)計不合理、屋子擋光的現(xiàn)象；可能帶來一些后遺癥，容易形成窮人聚居的貧民窟、問題社區(qū)，造成居住割裂；經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)，和其他許多國家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，購房者可根據(jù)自身需求選擇是否購買。所以購買二手經(jīng)濟(jì)適用房有利有弊，對于買二手經(jīng)濟(jì)適用房好嗎的問題還望您自己斟酌。
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二手經(jīng)濟(jì)適用房是可以購買的，但二手經(jīng)濟(jì)房在獲得條件下有其特殊性，只有符合一定條件的人才能申請獲得經(jīng)濟(jì)適用房，在購買時，需要明確以下幾點(diǎn)。一是明確經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。二是明確購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易。三是明確購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的。
鄭州經(jīng)濟(jì)適用房是否可以買賣，按實(shí)際情況進(jìn)行處理。具體是：已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，不需要符合購買經(jīng)濟(jì)適用房的特殊條件，任何購買人群都能購買；尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，一般不能進(jìn)行買賣。購房人還需辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格審核手續(xù)。
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房本沒下來二手房交易流程房本沒下來二手房交易流程。沒有房本的二手房買賣，不能產(chǎn)生真正意義上的無關(guān)轉(zhuǎn)移效果。具體如下：1、房本沒下來，二手房進(jìn)行買賣交易的，雙方不能辦理過戶登記；2、房本沒下來，買賣交易二手房，首先由雙方簽訂購房合同，雙方當(dāng)事人可以約定房本下來后，再
2022.04.16 3,511 -
經(jīng)濟(jì)適用房能交易嗎經(jīng)濟(jì)適用房滿五年取得房產(chǎn)證后能交易。經(jīng)濟(jì)適用房是指住宅價格相對于市場價格比較適中能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力的房屋，在過戶后五年內(nèi)不得交易，同時其轉(zhuǎn)讓超過核定的最高購房總價標(biāo)準(zhǔn)以外部分需補(bǔ)交10%的綜合地價款。
2020.03.17 198 -
可以買經(jīng)濟(jì)適用房二手房嗎當(dāng)然可以。但由于經(jīng)濟(jì)適用房的特殊性，如果要購買必須要明確三點(diǎn)。首先明確經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，然后明確購買經(jīng)濟(jì)適用住房必須滿5年，最后購買的經(jīng)濟(jì)適用房必須有完全產(chǎn)權(quán)。
2020.03.25 755
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鄭州的經(jīng)濟(jì)適用房有購買經(jīng)濟(jì)適用房資格嗎
不能， 《鄭州市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》 第十九條同時具備下列條件的低收入住房困難家庭，可以申請購買一套經(jīng)濟(jì)適用住房： （一）具有本市市區(qū)建成區(qū)城市戶口3年以上； （二）家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民最低生
2022-05-10 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房二手房交易條件
根據(jù)《關(guān)于已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售有關(guān)問題的通知》（京建住〔2008〕225號）的有關(guān)規(guī)定： （一）已購經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年的，不得按市場價格上市出售，確需出售的，產(chǎn)
2022-03-19 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房二手房交易政策
經(jīng)濟(jì)適用房二手房交易最新政策：后就可以合法銷售;保障性質(zhì)的住房。經(jīng)適房政策2、出售未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房政策規(guī)定不允許按市場價格出售未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，只能以不高于購買時的單價出售，且只能出售給符
2022-02-11 15,340 -
鄭州市經(jīng)濟(jì)適用房有哪些
1、濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房 2、經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅
2022-05-18 15,340
