農(nóng)民對宅基地有什么權(quán)利
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1、申報 凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會二級經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報材料上交土地管理部門對權(quán)屬進(jìn)行審核。 2、權(quán)屬調(diào)查 國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準(zhǔn)備。在宅基地調(diào)查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應(yīng)按通知規(guī)定時間內(nèi)到場共同指界，對雙方共同確認(rèn)的用地界線和界址點進(jìn)行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應(yīng)書面委托代理人出面指界。 3、審核與公告 經(jīng)土地行政主管部門審核，對認(rèn)為符合登記要求的宗地進(jìn)行公告，公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱、地址、準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。 4、審批 公告期滿，土地權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者對土地登記審核結(jié)果未提出異議的，在農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見，由市(縣)人民政府領(lǐng)導(dǎo)簽章，并加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。 5、登記注冊 根據(jù)農(nóng)村宅基地登記審批表結(jié)果，以宗地(宅基地)為單位逐項填寫土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸戶卡及土地證書，并由登記人員和土地行政主管部門主管領(lǐng)導(dǎo)分別在兩卡上簽字。 6、頒發(fā)土地證
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農(nóng)村宅基地沒有宅基地證確權(quán)時村民應(yīng)向村委會遞交書面申請、填寫申請表；村委會同意后填寫《宅基用地呈批書》，簽署意見簽字蓋章交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核；鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府現(xiàn)場勘測，審查合格上報縣國土資源局；縣國土資源局資料審核通過后，報縣政府審批；張榜公示7日無異議的給予發(fā)證。
宅基地是農(nóng)民最基本的生活保障，同時也是農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展和社會穩(wěn)定的重要基礎(chǔ)。國家啟動鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，大力發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、改善農(nóng)民生活，大力促進(jìn)美麗鄉(xiāng)村和農(nóng)村宜居環(huán)境建設(shè)，能不能把農(nóng)民宅基地使用需求保障好，把農(nóng)民已有宅基地利用好，讓宅基地成為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)新引擎，越來越顯得緊迫而重要。
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農(nóng)民宅基地是否有使用權(quán)宅基地使用權(quán)和所有權(quán)是不同的，現(xiàn)階段農(nóng)民對宅基地僅享有使用權(quán)，不是所有權(quán)。
2020.12.28 527 -
宅基地使用權(quán)人對宅基地有哪些權(quán)利和義務(wù)一、宅基地使用權(quán)人的權(quán)利有： (一)在宅基地上建造房屋及其他附著物的權(quán)利； (二)在宅基地空閑處建造其他建筑物、附著物或種植竹木； (三)宅基地使用權(quán)的有限處分權(quán)。 二、宅基地使用權(quán)人的義務(wù)有： (一)按照批準(zhǔn)的用途使用宅基地的義務(wù)； (二
2021.01.11 176 -
農(nóng)民宅基地繼承需要什么手續(xù)農(nóng)民宅基地怎么繼承農(nóng)民的宅基地不可以繼承。我國物權(quán)法和土地管理法規(guī)定了農(nóng)村宅基地的土地性質(zhì)，除了法律法規(guī)另有規(guī)定的土地外，其均屬于農(nóng)民集體所有，即不屬于農(nóng)民私有。既然不屬于農(nóng)民的私有財產(chǎn)，農(nóng)民自然不享有土地的繼承權(quán)，因此農(nóng)民的宅基地?zé)o法繼承。
2021.04.12 159
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農(nóng)村宅基地如何確權(quán)農(nóng)村宅基地確權(quán)對農(nóng)民有什么好處
(1)空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)的宅基地，不確定使用權(quán)。已確定使用權(quán)的，由集體經(jīng)濟(jì)組織報人民政府批準(zhǔn)，注銷土地登記，收回集體土地使用權(quán)。 (2)符合規(guī)定分戶建房標(biāo)準(zhǔn)而未分戶，現(xiàn)宅基地不超過分戶
2022-07-08 15,340 -
對農(nóng)村宅基地使用權(quán)的限制權(quán)利是什么
因為宅基地使用權(quán)是特殊的用益物權(quán)，是一項“特殊的財產(chǎn)”，其特殊性表現(xiàn)為： 第一，宅基地使用權(quán)的取得具有無償性。從我國現(xiàn)有的法律規(guī)定來看，農(nóng)民取得宅基地使用權(quán)除交納數(shù)量極少的稅費(fèi)外，無需交納其他費(fèi)用，原
2022-04-15 15,340 -
怎么農(nóng)村宅基地確權(quán)，農(nóng)村宅基地確權(quán)有什么用？
農(nóng)村宅基地不能買賣。 第一、農(nóng)村宅基地是集體所有土地，國家法律規(guī)定任何單位或個人不得任意買賣、交易，參見《土地管理法》第二條第三款“任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地?！?第二、農(nóng)
2022-08-05 15,340 -
農(nóng)村村民家宅基地是宅基地所有權(quán)歸誰
農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)歸村集體組織享有。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第九條第二款的規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體
2022-07-10 15,340
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農(nóng)村宅基地補(bǔ)償農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、茅草房每平方米補(bǔ)償2000元； 2、磚房每平方米補(bǔ)償2600元； 3、平房每平方米補(bǔ)償3000元； 4、樓房二層及以上每平方米補(bǔ)償3500元。 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括
3,132 2022.04.17
