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交房開發(fā)商讓延期退房可以么

2022-11-13 22:08

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專業(yè)分析:

房屋延期交房,經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行,可以退房,但當事人另有約定的除外。 此外,房屋延期交房的,購房者可以要求賣房者支付違約金或賠償損失。

法律依據(jù):

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條 商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法,違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定: 逾期付款的,按照未付購房款總額,參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。 逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。

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章法律師

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李方勇律師

北京市京師(深圳)律師事務(wù)所

開發(fā)商延期交房是可以退房的。在合同約定的交房日到了之后,給開發(fā)商發(fā)房屋催交通知書,在其后的三個月的合法期限之內(nèi),開發(fā)商仍然不能交房的,有權(quán)要求退房,開放商應(yīng)該合同約定返還已經(jīng)支付的房款以及產(chǎn)生的活期利息,約定有違約金的,一并賠付。

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