銀行抵押貸款利率在商業(yè)貸款基準利率基礎上浮動得到，浮動范圍在0.5至2個百分點，商業(yè)貸款基準利率為： 1、貸款一年以內(nèi)，包含一年，商貸利率為4.35%。 2、貸款一至五年，包含五年，商貸利率為4.75%。 3、貸款五年以上，商貸利率為4.90%。 根據(jù)《擔保法》規(guī)定，抵押指的是債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移對某一特定財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。《擔保法》所包括的可以抵押的財產(chǎn)包括： 1、抵押人所有的房屋和其他地上定著物。 2、抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)。 3、抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物。 4、抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)。 5、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權。 6、依法可以抵押的其他財產(chǎn)。 此外，“農(nóng)民住房財產(chǎn)權”和“農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權”的兩權抵押貸款，“農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地使用權”的抵押貸款也在逐漸試點中。

《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第二十七條 以預購商品房貸款抵押的，須提交生效的預購房屋合同。 《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條 房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當事人應當?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。