二手房的土地使用年限如何算？
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二手房的土地使用年限取決于土地性質(zhì)，這是由開發(fā)商征地時的土地使用年限決定的，需要根據(jù)房屋類型來計算。二手房交易過戶不影響或改變土地使用年限，最高年限減去受讓時已過年。
《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條 土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： 1、居住用地70年； 2、工業(yè)用地50年； 3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年； 4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年； 5、倉儲用地50年； 6、綜合或者其他用地50年。
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二手房的土地使用年限的計算是從開發(fā)商取得土地使用證之日算起，居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。
二手房的土地使用年限取決于土地性質(zhì)，是由開發(fā)商拿地時的土地使用年限決定的，具體需根據(jù)房屋類型來計算。二手房交易過戶不影響也不改變土地的使用年限，最高年限減去受讓時已過年限即可。
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二手房的土地使用年限怎么計算呢二手房的土地使用年限的計算是從開發(fā)商取得土地使用證之日算起，居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。
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