租賃土地的土地使用稅由誰承擔(dān)這個(gè)問題的答案，在法律上沒有完全確定的答案，只是租賃雙方租賃土地時(shí)，土地使用稅沒有明確的約定時(shí)，可以根據(jù)相關(guān)法律分配，一般需要租賃人承擔(dān)，當(dāng)然如果有約定的話，就按約定分配。《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定，在城市、縣、建設(shè)鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的公司和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡(jiǎn)稱土地使用稅）的納稅人，必須按照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。預(yù)付款被稱為公司，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、民營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)、其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)和其他公司的個(gè)人，包括個(gè)人工商店和其他個(gè)人。城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人是使用城市、縣、建設(shè)城鎮(zhèn)和工礦區(qū)土地的公司和個(gè)人，包括內(nèi)資企業(yè)、外商投資企業(yè)和外國企業(yè)在中國機(jī)構(gòu)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國家機(jī)構(gòu)、軍隊(duì)和其他機(jī)構(gòu)、個(gè)人工商店和個(gè)人也是納稅人。納稅人通常包括持有土地使用權(quán)的公司和個(gè)人（2）持有土地使用權(quán)的公司和個(gè)人不在土地所在地的，其土地實(shí)際使用者和代理人是納稅人（3）土地使用權(quán)未確定或權(quán)利糾紛未解決的，實(shí)際使用者是納稅人（4）土地使用權(quán)共有的，共有者是納稅人，共有者各自納稅。根據(jù)此規(guī)定，土地使用稅應(yīng)由土地實(shí)際使用者繳納。具體來說，如果屬于應(yīng)稅土地使用稅的公司和個(gè)人租賃土地，租賃人應(yīng)繳納土地使用稅，如果免稅公司租賃土地，租賃人應(yīng)繳納土地使用稅。

《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條 在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡(jiǎn)稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；所稱個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。