二手房網(wǎng)簽過程中需要注意哪些問題
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二手房網(wǎng)簽過程中需要注意的問題如下： 1、賣方需夫妻雙方同時(shí)到場，并且?guī)行ёC件； 2、如果產(chǎn)權(quán)人過世，繼承人已辦理繼承公證或已辦理法院判決手續(xù)但未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)便將所繼承房產(chǎn)出售，在辦理二手房網(wǎng)簽之前，繼承人(賣方)需要代號繼承公證書或法院生效判決書與買房人辦理網(wǎng)簽手續(xù)； 3、申請人不能到場的，受托人需持已公證的授權(quán)委托書辦理網(wǎng)簽手續(xù)；等等。
《城市私有房屋管理?xiàng)l例》第九條規(guī)定，買賣城市私有房屋，賣方須持房屋所有權(quán)證和身份證明，買方須持購買房屋證明信和身份證明，到房屋所在地房管機(jī)關(guān)辦理手續(xù)。 任何單位或個(gè)人都不得私買私賣城市私有房屋。嚴(yán)禁以城市私有房屋進(jìn)行投機(jī)倒把活動。
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二手房網(wǎng)簽過程中需要注意的問題如下： 1、賣方需夫妻雙方同時(shí)到場，并且?guī)行ёC件； 2、如果產(chǎn)權(quán)人過世，繼承人已辦理繼承公證或已辦理法院判決手續(xù)但未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)便將所繼承房產(chǎn)出售，在辦理二手房網(wǎng)簽之前，繼承人(賣方)需要代號繼承公證書或法院生效判決書與買房人辦理網(wǎng)簽手續(xù)； 3、申請人不能到場的，受托人需持已公證的授權(quán)委托書辦理網(wǎng)簽手續(xù)；等等。
賣二手房時(shí)要注意的問題有：注意房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否明確；注意是否存在多個(gè)共有人，已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)，物管費(fèi)用是否有拖欠；注意合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確，學(xué)會使用補(bǔ)充協(xié)議。
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簽訂二手房買賣合同過程中哪些問題需要注意簽訂二手房買賣合同要注意的問題包括： 1、二手房有無合法的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)； 2、準(zhǔn)確了解售房一方的基本信息和資信情況； 3、對即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)權(quán)屬等基本情況必要了解； 4、核實(shí)房產(chǎn)是否抵押、租賃或被司法機(jī)關(guān)查封； 5、購買的房屋是公房或
2021.03.17 148 -
二手房過戶需要注意哪些問題二手房過戶購房者應(yīng)提出過戶。買賣雙方的共同向房地產(chǎn)交易有關(guān)的管理部門提出過戶的申請，由房地產(chǎn)交易管理部門對符合掛牌出售條件的房屋進(jìn)行核驗(yàn)相關(guān)證件，審核產(chǎn)權(quán)，然后辦理過戶手續(xù)。沒有產(chǎn)權(quán)或者未經(jīng)其他房產(chǎn)共有人書面同意的，駁回申請，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手
2022.04.13 553 -
二手房過戶需要注意哪些問題？二手房過戶除了應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備必要材料外，還應(yīng)當(dāng)注意：土地性質(zhì)、房屋的用途、車庫和地下室或者閣樓的約定、注意面積的約定、逾期或者賠償?shù)葐栴}。
2021.03.02 298
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二手房過戶過程中需要注意哪些問題
(一)查詢戶籍狀況。在交易之前，查詢房屋戶籍狀況是非常必要的。房屋戶籍通常是由該房屋所在地派出所管理。一旦遷戶有問題，買方可以拒絕購買。 (二)核實(shí)相關(guān)證件。購買二手房時(shí)，買方可以要求賣方出示戶口本，
2022-05-30 15,340 -
二手房網(wǎng)簽需要注意哪些問題？
1、審查開發(fā)商是否有商品房預(yù)售許可證，必須審查開發(fā)商是否有商品房預(yù)售許可證。，有了預(yù)售證，通常開發(fā)商也有土地、規(guī)劃、施工等許可證。這是買房能否辦理房產(chǎn)證的關(guān)鍵。2、注意房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋
2021-11-20 15,340 -
二手房網(wǎng)簽需要注意哪些問題
二手房網(wǎng)簽需要注意哪些？ 1:公示公示滿24小時(shí)才能買賣公示的信息 A房屋所有權(quán)證號 B產(chǎn)權(quán)證上注記的抵押信息 C房屋所在樓層.戶形.建筑面積.總樓層等基本內(nèi)容。 2:簽約后及時(shí)核對合同(打印出來,一
2022-05-05 15,340 -
在二手房交易過程中需要注意哪些問題？
1、結(jié)清水表賬單不論誰使用，自來水公司都規(guī)定，逾期未交按日加收百分之二的滯納金，如經(jīng)30日未繳后，停止供水。所以交房前，一定問清楚是否付清水費(fèi)。 2、告知電表情況交房時(shí)，買房要查驗(yàn)電表是否有移動、改裝
2022-05-19 15,340
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購買二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問題小產(chǎn)權(quán)房是指，那些沒有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，沒有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說，無論是一手還是二手，小產(chǎn)權(quán)房在流通的房地產(chǎn)交易市場上是不受法律保護(hù)的。因?yàn)楦鶕?jù)我國土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25 -
01:16
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意哪些問題房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意的問題有： 1、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；個(gè)人去交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、本人身份證及復(fù)印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，還需帶上結(jié)婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當(dāng)事人不能親自辦
623 2022.04.15 -
01:00
買新房簽合同需要注意哪些問題買新房簽合同需要注意的問題有：注意使用規(guī)范的合同文本；注意看預(yù)售證許可證；明確相關(guān)費(fèi)用由誰來出；一定要注明計(jì)價(jià)方式與房款；要注意房屋質(zhì)量問題；要明確雙方違約責(zé)任；規(guī)定好交房的期限；以及物業(yè)的信息。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ?/p>
2,185 2022.05.11
