如何辦理賣舊房買(mǎi)新房的減稅?
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農(nóng)村拆舊房建新房需要辦理以下手續(xù)：向市房屋安全鑒定所申請(qǐng)房屋安全鑒定，持鑒定書(shū)向所在地的規(guī)劃部門(mén)申請(qǐng)危房拆建。建成后持規(guī)劃部門(mén)頒發(fā)的許可證、土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)證向市房屋交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心申請(qǐng)變更登記。
需要扣除，繳納時(shí)間依據(jù)各地區(qū)進(jìn)行確定。房產(chǎn)稅的稅率:按照規(guī)定，房產(chǎn)稅采用比例稅率、從價(jià)計(jì)征。實(shí)行從價(jià)計(jì)征的，稅率為1.2%;從租計(jì)征的稅率為12%。
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未辦理房產(chǎn)證的房屋如何買(mǎi)賣未辦理房產(chǎn)證是不能買(mǎi)賣的。法律限制性規(guī)定了不得轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)包含有權(quán)屬有爭(zhēng)議的、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房屋。房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)屬于未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的，是法律規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的情形，所以是不能買(mǎi)賣的。
2020.05.26 124 -
未辦理房產(chǎn)證的房屋如何買(mǎi)賣未辦理房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣方式包括： 1、暫時(shí)沒(méi)取得房產(chǎn)證，但如果權(quán)屬及位置明確，在將來(lái)是可以取得房產(chǎn)證的。那么簽訂的轉(zhuǎn)讓合同就沒(méi)違反法律的禁止性規(guī)定，房屋買(mǎi)賣合同是有效的； 2、如果在約定期內(nèi)無(wú)法辦產(chǎn)權(quán)證，那即使已實(shí)際交付，也要承擔(dān)合同無(wú)效或
2022.08.01 2,528 -
未辦理房產(chǎn)證的房子如何買(mǎi)賣從國(guó)家法律政策來(lái)講，未辦理房產(chǎn)證的房屋是不允許交易的?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。我國(guó)規(guī)定，房產(chǎn)買(mǎi)賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（也就是所謂的“過(guò)戶”）為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)
2022.09.03 199
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投資xx房產(chǎn)如何折舊減稅?
在XX投資房產(chǎn)的話，建筑折舊40年，以每年2.5%遞減，主要以公寓為主，別墅也是折舊40年，但別墅土地價(jià)值較高，所以折舊也低于2.5%
2022-11-01 15,340 -
新房買(mǎi)賣稅費(fèi)如何算
1、契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的稅率為3%); 2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元; 3、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0.05%; 4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記
2022-06-16 15,340 -
新房買(mǎi)賣稅費(fèi)如何計(jì)算？
新房繳納的主要是契稅，根據(jù)是否首次購(gòu)房、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下： 1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方； 2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）； 3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5
2022-08-12 15,340 -
舊房的房產(chǎn)證如何辦理
舊房如何辦理房產(chǎn)證的流程如下：帶土地證和身份證到房管局申請(qǐng)辦理的房產(chǎn)證，房管局會(huì)首先進(jìn)行測(cè)繪，然后發(fā)自建房屋的申請(qǐng)表，由村委會(huì)蓋章以后送到房管局，就可以辦成了。1、登記的收件。產(chǎn)權(quán)的登記的第一程序就是
2022-04-27 15,340
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農(nóng)村房屋買(mǎi)賣手續(xù)如何辦理由于農(nóng)村房屋買(mǎi)賣的特殊性，其手續(xù)的辦理也具有特殊性：首先，雙方必須是同村戶口的村民；其次，由于一戶只能擁有一個(gè)農(nóng)村土地宅基地，因此已經(jīng)有宅基地的村民不得再購(gòu)買(mǎi)宅基地。再次，所購(gòu)買(mǎi)的房屋不能在拆遷的范圍內(nèi)。最后，要通過(guò)農(nóng)村的村民委員會(huì)的討論決
3,083 2022.04.17 -
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二手房屋買(mǎi)賣稅費(fèi)如何算二手房屋的買(mǎi)賣需要繳納稅費(fèi)，買(mǎi)方和賣方各自按照相應(yīng)的比例繳納稅款，其中由賣方所繳納的包括： 1、增值稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的5.5%； 2、個(gè)人所得稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的1%或房屋差價(jià)的20%。 而由買(mǎi)方所負(fù)擔(dān)的部分則包括： 契稅：其繳納
37,756 2022.04.15 -
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賣房人死亡的買(mǎi)賣合同糾紛如何處理出現(xiàn)房屋買(mǎi)賣合同糾紛，但是賣房人死亡的話，這時(shí)候買(mǎi)房人仍然可以選擇與買(mǎi)房人的繼承人進(jìn)行協(xié)商，或者向人民法院提起訴訟的方式，解決雙方之間存在的糾紛。如果雙方事先訂立了仲裁協(xié)議的話，買(mǎi)房人仍然可以與賣房人的繼承人，通過(guò)仲裁的方式解決糾紛。但是需
3,390 2022.05.11
