租賃商鋪合同注意事項是什么
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商鋪出租事宜所涉財產(chǎn)金額數(shù)額較大，因此在簽訂合同時，需要注意以下事項： 1、出租人的主體資格。是所有權(quán)人，應(yīng)依法取得房地產(chǎn)權(quán)證；是使用權(quán)人的，應(yīng)有合法的租賃憑證及允許轉(zhuǎn)租的書面證明。是數(shù)人共有的房屋，應(yīng)當(dāng)征得共有人書面同意。 2、房屋的用途。租賃商鋪簽立合同時必須確認(rèn)房屋租賃的用途。 3、租賃期限。租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，其超過部分無效。租賃期間屆滿雙方可以續(xù)訂租賃合同，但續(xù)訂的租賃期限仍不得超過二十年。 4、裝修補償。租賃雙方應(yīng)在租賃合同中明確出租房屋是否可以裝修，以及對裝修結(jié)果的處置方式。 5、轉(zhuǎn)租房屋。出租房屋出租人是否允許承租人轉(zhuǎn)租，應(yīng)在租賃合同中明確規(guī)定。 6、租賃合同登記。在租賃合同成立后，合同當(dāng)事人應(yīng)將租賃合同進行登記備案。沒有進行登記備案的租賃合同不能對抗第三人。
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租賃商鋪合同注意事項： 1、承租人可以要求出租人提供產(chǎn)權(quán)證書，以免不能取得店面使用權(quán)； 2、確認(rèn)出租人的身份信息； 3、實地考察店鋪的位置和面積； 4、認(rèn)真審查合同條款，以免存在不公平的條款。 根據(jù)2021年實施的《民法典》第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
租賃商鋪合同注意事項是： 1、租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式； 2、租賃期限不得超過二十年； 3、合同應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人協(xié)商一致訂立，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。
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租賃商鋪合同注意事項是什么租賃商鋪合同注意事項： 1、承租人可以要求出租人提供產(chǎn)權(quán)證書，以免不能取得店面使用權(quán)； 2、確認(rèn)出租人的身份信息； 3、實地考察店鋪的位置和面積； 4、認(rèn)真審查合同條款，以免存在不公平的條款。
2021.03.18 195 -
租賃商鋪合同注意事項租賃商鋪合同注意事項：1、出租人的主體資格：出租商鋪，房屋是不動產(chǎn)，房屋出租人必須擁有房屋的所有權(quán)或者使用權(quán)。如為業(yè)主，應(yīng)依法取得房地產(chǎn)證。如為使用人，應(yīng)持有合法租賃證明和轉(zhuǎn)租書面證明；2、房子的用途：房屋租賃的目的必須在租賃店簽訂合同時確
2022.04.13 778 -
商鋪租賃合同注意事項商鋪租賃合同注意事項有： 1、商鋪出租方違反約定，使承租方的合法利益受到損害的處理； 2、由于第三方原因使合同無法繼續(xù)履行時，如何解除合同； 3、由于自己的經(jīng)營情況發(fā)生變化，如業(yè)務(wù)經(jīng)營不善，承租方需要終止協(xié)議的處理事宜。
2021.04.09 269
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商鋪租賃合同注意事項
隨著社會經(jīng)濟的發(fā)生，選擇商鋪投資的人越來越多，商鋪投資經(jīng)營也是一個高投資、高回報、高風(fēng)險的行業(yè)。商鋪價格往往比較高，選擇商鋪時也需要更加的謹(jǐn)慎。承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查
2022-04-14 15,340 -
商鋪租賃合同的注意事項是什么
租賃期限不能超過20年;超過20年的，超過部分無效;租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。租賃期限6個月以上的，應(yīng)當(dāng)采取書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視
2022-11-04 15,340 -
商鋪租賃合同范本商鋪租賃合同的注意事項
簽訂商鋪租賃合同注意事項 在商鋪投資中，租店是很常見的，很多情況下，投資者要租的店鋪往往不是新房，而是過去的房子，也可能不是大量的由開發(fā)商來制定統(tǒng)一的合同形式來簽這個店，因此往往是一個單獨的店鋪給您去
2022-04-28 15,340 -
租賃商鋪合同有什么注意事項
注意下列事項： 1.要求出租方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書原件和身份證件。 2.訂立合同時除租金外還必須明確其他各項費用的承擔(dān)方，如房屋租賃稅金、物業(yè)管理費、修繕費用等。 3.注意出租人對于商鋪是否具有處分權(quán)。
2022-10-14 15,340
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租賃商鋪合同注意事項是什么商鋪租賃合同應(yīng)該注意哪些問題： 1、調(diào)查商鋪的產(chǎn)權(quán) 承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)去該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)以下幾個重大信息： 房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將
2,022 2022.04.15 -
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商鋪出租合同注意什么商鋪出租合同的注意事項如下： 1、必須訂立正式的租賃合同，經(jīng)工商備案認(rèn)可的租賃合同； 2、必須要求出租方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書原件和身份證件； 3、在訂立合同時除租金外還必須明確其他各項費用的承擔(dān)方如房屋租賃稅金、物業(yè)管理費、修繕費用等； 4、如
422 2023.01.04 -
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租賃廠房合同注意事項租賃廠房合同應(yīng)當(dāng)注意以下事項： 1、雙方當(dāng)事人的情況，合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。 2、廠房具體情況。長房的具體位置，寫明廠房的確切位置，簡要說明廠房的配備設(shè)施和設(shè)備。廠房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套廠房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人
2,489 2022.04.15
