房產(chǎn)過(guò)戶給孫子怎樣最劃算
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過(guò)戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過(guò)戶，第二是買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄗh還是買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶，直系親屬贈(zèng)與過(guò)戶免交營(yíng)業(yè)稅、所得稅，契稅、工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與過(guò)戶還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交總價(jià)20的所得稅。 以下是二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考: 1、契稅（買(mǎi)方繳納）：普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收1.5-2；90平米以下首套住房按買(mǎi)價(jià)1征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買(mǎi)價(jià)3-4征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下單套建筑面積在144平方米以下實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。）； 2、營(yíng)業(yè)稅（賣(mài)方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房?jī)r(jià)的5.6收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6征收，滿5年普通住宅免收； 3、個(gè)人所得稅（賣(mài)方繳納）：，按1或交易差價(jià)的20收??；(滿5年唯一普通住房免交） 4、交易費(fèi)：6元平米，雙方各付一半； 5、登記費(fèi)：80元，買(mǎi)方繳納。 6.房屋價(jià)格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)定，你還需交幾百元的評(píng)估費(fèi)。 7.如果是通過(guò)中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。
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房屋贈(zèng)與過(guò)戶最劃算。贈(zèng)與過(guò)戶需要繳納3%的契稅、0.05%的印花稅；買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶需要繳納1.5%的契稅、0.05%的印花稅、差價(jià)5.5%（未滿5年）的營(yíng)業(yè)稅、房款1%的個(gè)人所得稅；繼承過(guò)戶（權(quán)利人去世后方可采用）需要繳納1.5%的契稅、0.05%的合同印花稅、5元的權(quán)證印花稅。
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房產(chǎn)證不滿2年怎樣過(guò)戶最劃算若房產(chǎn)證尚未達(dá)到連續(xù)居住兩年要求的房產(chǎn)進(jìn)行過(guò)戶操作，其最具經(jīng)濟(jì)效益性的方式往往取決于諸多復(fù)雜的影響因素，包括相關(guān)法律法規(guī)所規(guī)定的具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、所在地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值以及個(gè)體持有者的財(cái)務(wù)現(xiàn)狀等等。以下為我為您提供的若干可能的參考性策略：首先
2024.05.16 30 -
房子過(guò)戶給孫子后孫子有權(quán)享受遺產(chǎn)嗎可以，自然人可以依法立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。
2021.01.25 178 -
如何過(guò)戶父母房子最劃算房子交由子女繼承過(guò)戶最劃算，具體內(nèi)容如下： 1、繼承費(fèi)用最低，法定繼承到直系親屬名下，免征契稅、個(gè)人所得稅這些，僅有辦證的一些工本費(fèi)用； 2、買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶需要通過(guò)市場(chǎng)交易的方式，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，完成過(guò)戶，和二手房交易比較類(lèi)似。如果是直接買(mǎi)賣(mài)，
2023.03.08 42
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2020年房產(chǎn)繼承最新政策來(lái)臨，房子怎樣過(guò)戶給子女最劃算
直接辦理遺囑公正，以后直接遺產(chǎn)繼承，可以少交稅費(fèi)．如果現(xiàn)在過(guò)戶辦理繼承贈(zèng)予．要交納當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)評(píng)估價(jià)的3％繼承贈(zèng)予費(fèi)和0.05％的印花稅具體要按當(dāng)?shù)氐脑u(píng)估價(jià)，然后再算就可以了．還有去當(dāng)?shù)胤抗芫诌^(guò)戶大廳具體
2022-10-05 15,340 -
長(zhǎng)輩要如何過(guò)戶房產(chǎn)給子女最劃算
一般長(zhǎng)輩過(guò)戶房產(chǎn)給子女的方式有兩種：一種是贈(zèng)與的方式，另一種是買(mǎi)賣(mài)的方式。那么，贈(zèng)與的方式就是長(zhǎng)輩和子女間簽訂相關(guān)的贈(zèng)與協(xié)議或者合同。向房產(chǎn)交易中心辦理贈(zèng)與過(guò)戶的手續(xù)，繳納契稅。另外一種，買(mǎi)賣(mài)的方式就
2022-08-26 15,340 -
房子如何過(guò)戶最劃算
轉(zhuǎn)讓有兩種方式，一種是贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓?zhuān)硪环N是買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓。如果房地產(chǎn)受讓人今后打算轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄗh買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓。直系親屬贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓免征營(yíng)業(yè)稅、所得稅、契稅、工本費(fèi)，贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓需辦理公證手續(xù)。以后再轉(zhuǎn)讓需要繳納總價(jià)20％的所
2021-11-01 15,340 -
夫妻怎么過(guò)戶房子最劃算
一、夫妻間房產(chǎn)叫更名。二、不涉及稅收。三、需要更名的話帶房產(chǎn)證（及復(fù)印件）、雙方身份證、（及復(fù)印件）、結(jié)婚證，兩人到房產(chǎn)坐落地所屬房管所辦理即可。四、收費(fèi)登記費(fèi)：住宅吧0元,商鋪550元；測(cè)繪費(fèi)：一.
2022-10-10 15,340
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00:59
老人過(guò)戶給孫子最省錢(qián)老人過(guò)戶給孫子最省錢(qián)的方式如下： 可以采取買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶、贈(zèng)與過(guò)戶、繼承過(guò)戶這三種方式。究竟采用哪種方式最省錢(qián)最方便，還需要根據(jù)自家情況確定。買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)這種過(guò)戶方式需要繳納的主要費(fèi)用有契稅1到3%、增值稅5.6%（產(chǎn)證未滿兩年）、個(gè)稅1%。很多城市
14,075 2022.04.17 -
01:13
房產(chǎn)怎樣過(guò)戶給子女費(fèi)用最低房產(chǎn)過(guò)戶給子女費(fèi)用最低的方式如下：1、一種是在世時(shí)贈(zèng)與子女，一種是在世時(shí)買(mǎi)賣(mài)給子女，一種是去世時(shí)過(guò)戶給子女；2、在世時(shí)買(mǎi)賣(mài)給子女的。這個(gè)過(guò)戶方式同樣需要父母帶著身份證，戶口薄，房屋所有證等和子女帶著身份證，戶口薄等材料一起去當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記
4,224 2022.05.11 -
00:53
媽媽的房產(chǎn)可以過(guò)戶給孫子嗎媽媽的房產(chǎn)可以過(guò)戶給孫子。需要注意的是，這里所說(shuō)的媽媽就是孫子的外祖母。雖然孫子并不是法定繼承順位繼承人，但是媽媽可以通過(guò)訂立遺囑的方式將房產(chǎn)贈(zèng)與孫子，待媽媽去世后孫子即可到房屋管理部門(mén)辦理過(guò)戶登記手續(xù)。辦理過(guò)戶登記手續(xù)需要的材料包括：登記
1,663 2022.04.15
