一個(gè)小區(qū)雨后屋面漏水物業(yè)是承擔(dān)嗎
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首先，房屋漏水和物業(yè)費(fèi)之間沒(méi)有任何必然聯(lián)系，房屋漏水應(yīng)及時(shí)報(bào)物業(yè)公司登記記錄，并請(qǐng)求該部門協(xié)助處理，面積較小的物業(yè)部門有專業(yè)人員也會(huì)幫忙及時(shí)處理，物業(yè)公司管理的期間也有義務(wù)處理力所能及的事情。其次，如果房屋大面積漏水，據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》，住宅外墻和屋面的保修期是5年，在保修期內(nèi)，要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行保修，如開(kāi)發(fā)商保修不及時(shí)予以修理，收集相關(guān)證據(jù)，向房管局進(jìn)行投訴，一般情況可以解決。保修期過(guò)后，如小區(qū)內(nèi)其他業(yè)主也有漏水且戶數(shù)較多，可以通過(guò)物業(yè)公司向當(dāng)?shù)胤抗懿块T申請(qǐng)動(dòng)用住宅專項(xiàng)維修資金進(jìn)行修復(fù)。最后，維修資金又稱“公共維修資金”或“專項(xiàng)維修資金”，是指業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和公共設(shè)施、設(shè)備保修期滿后的維修、養(yǎng)護(hù)和改造而繳納的資金。在業(yè)主購(gòu)房和辦理房產(chǎn)證時(shí)，會(huì)按一定比例繳納維修資金進(jìn)入對(duì)應(yīng)?？钯~戶，維修資金的使用有著嚴(yán)格的規(guī)范及使用標(biāo)準(zhǔn)，任何個(gè)人不得私自進(jìn)行處理。
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小區(qū)房屋漏水物業(yè)有責(zé)任嗎？一，房屋保質(zhì)期內(nèi)的漏水維修。這一般都是由地產(chǎn)商的客戶關(guān)系部門下屬的一個(gè)房修組負(fù)責(zé)，物業(yè)一般不插手，最多通報(bào)轉(zhuǎn)告一聲，兩頭反饋信息。如果是小的開(kāi)發(fā)公司，那它會(huì)委托物業(yè)公司直接聯(lián)系施工單位，但是這個(gè)維修責(zé)任還是有開(kāi)發(fā)公司承擔(dān)。物業(yè)公司很多時(shí)候使
2021.02.26 179 -
物業(yè)小區(qū)屋頂漏水法律依據(jù)根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。屋頂漏水屬于保修范圍之內(nèi)。
2020.04.22 549 -
房屋漏水要找誰(shuí)賠償房屋漏水小區(qū)物業(yè)有責(zé)任物業(yè)有權(quán)負(fù)責(zé)，房屋漏水找物業(yè)和開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決。 第一步，找物業(yè)和開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決； 第二步，找政府主管部門(建設(shè)局、質(zhì)監(jiān)局等)投訴和反映； 第三步，向人民法院提起民事訴訟。
2020.07.31 381
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小區(qū)屋內(nèi)漏水，物業(yè)需要承擔(dān)責(zé)任嗎
如果房屋漏水屬于房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。如果物業(yè)管理公司已經(jīng)進(jìn)行了告知、維修的業(yè)務(wù)，且本身也不屬于質(zhì)量問(wèn)題，那么物業(yè)公司就依法履行了自己的管理義務(wù)，需要做的是積極協(xié)助和協(xié)調(diào)與相鄰業(yè)主的關(guān)系
2022-05-08 15,340 -
小區(qū)漏水物業(yè)需要承擔(dān)維修責(zé)任嗎
1、如果發(fā)展商與物業(yè)公司有協(xié)議，保修期內(nèi)的維修委托物業(yè)公司處理，則你在保修期內(nèi)向物業(yè)申請(qǐng)報(bào)修，物業(yè)或發(fā)展商都有責(zé)任修復(fù)。 2、如果發(fā)展商與物業(yè)公司之間沒(méi)有相關(guān)約定，則發(fā)展商的保修期已過(guò)不須承擔(dān)保修責(zé)任
2022-04-26 15,340 -
房屋漏水物業(yè)承擔(dān)責(zé)任嗎
房屋漏水物業(yè)是否要承擔(dān)責(zé)任？ 漏水肯定不是物業(yè)造成的，但如果物業(yè)在這里面有疏于管理的情況，或是出現(xiàn)了問(wèn)題后沒(méi)有及時(shí)處理，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大或出現(xiàn)了更嚴(yán)重的問(wèn)題，那么物業(yè)要承擔(dān)責(zé)任。前者比如管道堵塞，雖然不是
2022-04-10 15,340 -
小區(qū)房屋漏水物業(yè)有責(zé)任嗎?
1、如果發(fā)展商與物業(yè)公司有協(xié)議，保修期內(nèi)的維修委托物業(yè)公司處理，則你在保修期內(nèi)向物業(yè)申請(qǐng)報(bào)修，物業(yè)或發(fā)展商都有責(zé)任修復(fù)。 2、如果發(fā)展商與物業(yè)公司之間沒(méi)有相關(guān)約定，則發(fā)展商的保修期已過(guò)不須承擔(dān)保修責(zé)任
2022-05-05 15,340
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01:14
一個(gè)小區(qū)有兩個(gè)物業(yè)公司,合法嗎?一個(gè)小區(qū)有兩個(gè)物業(yè)公司，不合法。一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域由一個(gè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理。同時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)，委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人。另外，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供
8,096 2022.05.11 -
01:14
窗臺(tái)漏水物業(yè)應(yīng)該負(fù)責(zé)嗎窗臺(tái)漏水物業(yè)是否應(yīng)該負(fù)責(zé)，需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定。窗臺(tái)漏水，業(yè)主可以找物業(yè)幫忙處理。物業(yè)有責(zé)任幫助檢查漏水原因。房屋漏水若設(shè)計(jì)存在漏洞，應(yīng)該找開(kāi)發(fā)商解決。如果是房屋質(zhì)量問(wèn)題，那么可以施工單位解決。如果開(kāi)發(fā)商和施工單位都找不到，并且在已經(jīng)向物業(yè)
5,421 2022.05.11 -
01:18
小區(qū)物業(yè)有權(quán)砍樹(shù)嗎小區(qū)物業(yè)沒(méi)有權(quán)砍樹(shù)。只要小區(qū)里種的樹(shù)，不管是誰(shuí)種的，種上之后都被作為公共綠化，個(gè)人無(wú)權(quán)砍伐。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)管理是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)
9,514 2022.05.11
