新買了一個二手房二手房中介網(wǎng)簽后不備案怎么辦
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網(wǎng)簽只是房管局過戶前的一個例行手續(xù)而已，如果僅僅進行了網(wǎng)簽，而又沒有簽訂其他的買賣合同，沒有約定是否收取定金，這樣的網(wǎng)簽是可以毀約的。如果在其它買賣合同上面收取了定金，則不能違約。否則已經(jīng)交付的定金，賣方應(yīng)當雙倍返還。
買二手房要先看清中介是否備案。房地產(chǎn)中介應(yīng)具備《房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)備案申請表》；企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；法定代表人有效身份證明；組織機構(gòu)及章程；辦公場所證明；有規(guī)定數(shù)量的財產(chǎn)和注冊資金證明；有與其從事業(yè)務(wù)相應(yīng)資質(zhì)等級相適應(yīng)的規(guī)定數(shù)量的專業(yè)人員；市場可行性研究報告；房管部門認為必要的其他資料。
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二手房網(wǎng)簽中介違約怎么辦二手房買賣中介簽訂合同沒網(wǎng)簽賣方違約，買方可以要求按照合同繼續(xù)執(zhí)行合同約定，并支付違約金；對于賣方確確實實不能繼續(xù)履行合同的，賣方應(yīng)當賠償因違約而給買方造成的損失，包括直接損失和預(yù)期可得利益損失；雙方都同意解除合同時，賣方直接賠償經(jīng)濟損失即
2021.04.28 277 -
中介買二手房可以網(wǎng)簽嗎買賣二手房網(wǎng)簽可以不找中介，二手房買賣雙方自行達成交易的，可直接簽訂紙質(zhì)合同文本。簽訂紙制合同文本的，可到中介協(xié)會和各區(qū)縣工商行政管理部門購買。
2021.03.24 285 -
二手房中介不簽合同怎么辦二手房和中介簽了合同不想賣了，買方可以按照合同約定或者法律規(guī)定行使房屋買賣合同解除權(quán)，并要求賣方支付違約金、賠償金；也可以不行使解除權(quán)，要求賣方繼續(xù)履行該合同。
2021.04.28 219
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在公司附近買了一間二手房二手房網(wǎng)簽后不備案可以嗎？
網(wǎng)簽了房子還不算你的，這是因為網(wǎng)簽時沒有備案的法律效力的，只能實現(xiàn)備案的管理效果，因此，辦理好網(wǎng)簽后若要實現(xiàn)備案的法律效力，還必須要到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機構(gòu)辦理本案登記手續(xù)。
2022-06-28 15,340 -
買二手房中介不買了怎么辦
咨詢者：你好！首先要明確一下你簽訂的二手房買賣合同的締約主體，如果僅是你與房地產(chǎn)經(jīng)紀公司簽訂的兩方合同，現(xiàn)在你交了定金及中介費，那么你們的合同成立并生效，看下你們合同關(guān)于賣方不買了，房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)付
2022-05-09 15,340 -
二手房網(wǎng)簽后買家不買了怎么辦
1.賣方主張改網(wǎng)簽價格，終止逃稅行為，屬于合法要求。若買家不配合，因此導(dǎo)致超過解除合同的期限，責任在于買家，賣方可以主張解除合同。 2.如果因買家導(dǎo)致合同被解除或者超過較長期限，那么賣方可以要求買家承
2022-01-30 15,340 -
買二手房中介跑了怎么辦
若是繼續(xù)交易： 一、買賣雙方和中介應(yīng)該簽署過居間合同或者代理合同，無論是否以現(xiàn)在的中介辦理過戶，很可能都需要支付其中介費，因為你們是因為其居間服務(wù)聯(lián)系上買賣雙方的，但是鑒于其服務(wù)質(zhì)量，可以協(xié)商降低費用
2022-01-29 15,340
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00:53
買二手房要網(wǎng)簽嗎在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是指的交易雙方簽訂合同之后到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并且公布在網(wǎng)上。購買二手房是必須要進行網(wǎng)簽的。一般每個地方的房地產(chǎn)管理部門都會要求二手房交易辦理網(wǎng)簽。辦理網(wǎng)簽備案是為了讓房地產(chǎn)交易更加的透明化，防止一房多賣。辦理網(wǎng)簽之
2,728 2022.04.15 -
00:52
買賣二手房需要網(wǎng)簽嗎網(wǎng)簽并不是購買二手房的時候，必須要經(jīng)過的一個步驟，只是現(xiàn)在的房產(chǎn)交易的程序非常的繁瑣復(fù)雜，有了網(wǎng)簽的這個步驟，可以使得房產(chǎn)交易更加的公開透明化，也能為買方減少交易的風險。因此，越來越多地方的房屋管理部門會要求二手房買賣進行網(wǎng)簽備案。辦理網(wǎng)簽
732 2022.06.17 -
01:19
買二手房簽了居間合同違約怎么辦買二手房簽了居間合同違約后，需要根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔違約責任。民法典規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)
1,200 2022.04.17
