如何取得集體建設(shè)用地使用權(quán)?
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《土地管理法》第四十三條任何單位和個人需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但經(jīng)依法批準使用集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有土地，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準使用農(nóng)民集體所有土地的，除外。前款所稱依法申請使用的國有土地，包括國家所有土地和原屬于農(nóng)民集體的土地。第五十九條鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)、農(nóng)村村民住宅等鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)，應當按照村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，合理布局，綜合開發(fā)，配套建設(shè)；建設(shè)用地應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和年度規(guī)劃，并按照本法第四十四條、第六十條、第六十一條、第六十二條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
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建設(shè)用地使用權(quán)出讓的方式是： 1.協(xié)議出讓，在雙方達成一致意見的前提下，簽訂出讓合同，受讓方按合同約定支付土地出讓金； 2.招標出讓，要求在規(guī)定的期限內(nèi)，符合規(guī)定的單位以書面形式提出開發(fā)愿望，經(jīng)政府選擇后，確定將國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓給某個開發(fā)者； 3.拍賣出讓，對國有建設(shè)用地使用權(quán)的土地公開叫價競投； 4.掛牌出讓，在公布規(guī)定的期限內(nèi)接受競買人的報價申請并更新掛牌價格，根據(jù)掛牌期限截止時的出價結(jié)果確定土地使用者的行為。
若政府因需要而征收了集體建設(shè)用地的使用權(quán)，則對被征收人應當按照原有生活水平不降低的標準進行補償。我國《土地管理法》規(guī)定，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
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集體建設(shè)用地使用年限如何規(guī)定？集體建設(shè)用地分為三大類：宅基地、公益性公共設(shè)施用地和經(jīng)營性用地。其中宅基地沒有使用年限，且可繼承；另外耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延
2020.09.18 582
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如何取得集體建設(shè)用地使用權(quán)
《土地管理法》第四十三條任何單位和個人進行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地;但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益
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集體建設(shè)用地使用權(quán)如何獲得
《土地管理法》第四十三條任何單位和個人進行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地;但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益
2022-07-10 15,340 -
建設(shè)用地使用權(quán)如何取得
答：以招標、拍賣方式獲得國有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位憑土地使用權(quán)出讓合同書領(lǐng)取《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。以協(xié)議出讓方式獲得國有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位必須在簽訂土地使用權(quán)出讓合同書之前，向市規(guī)劃主管部門或其
2022-03-12 15,340 -
集體建設(shè)用地使用權(quán)取得的條件有哪些
根據(jù)我國法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，集體建設(shè)用地使用權(quán)的取得必須符合以下條件。 1集體建設(shè)用地只能用于興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、村民建住宅以及鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)。其中，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準
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住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間，國家通過出讓的方式，使建設(shè)用地使用權(quán)人獲得一定期間內(nèi)利用土地的權(quán)利。建設(shè)用地使用權(quán)出讓的最高年限為：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年、綜合或者其他用地
2,510 2022.04.18 -
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設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)應當符合什么要求設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)應當符合的要求如下： 符合節(jié)約資源、保護生態(tài)環(huán)境的要求，遵守法律、行政法規(guī)關(guān)于土地用途，不得損害已經(jīng)設(shè)立的用益物權(quán)。設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有
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農(nóng)村集體土地使用證怎么辦1、由農(nóng)村村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請，領(lǐng)取土地登記申請審批表，同時提交個人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復印件一份、土地權(quán)屬材料。2、由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調(diào)查、地籍測量、申請人現(xiàn)場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)
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