買的按揭房離婚后怎么分割啊？
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結(jié)婚后買的按揭房一般按夫妻共同財產(chǎn)處理，離婚時如果雙方對于房產(chǎn)歸屬有約定的，按照約定分割房產(chǎn)；如果沒有約定的，則由雙方自行協(xié)商如何處理房產(chǎn)，協(xié)商不成的由法院判決。 如果房產(chǎn)登記了一方名字，則屬于以下情況的，則離婚時房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記方所有，不進行分割： 一、房產(chǎn)是一方父母全款出資購買的。 二、房產(chǎn)是一方父母支付首付購買，產(chǎn)權(quán)登記一方用個人財產(chǎn)還貸的。 三、房產(chǎn)是產(chǎn)權(quán)登記方用個人財產(chǎn)購買的。 四、房產(chǎn)是產(chǎn)權(quán)登記方用個人財產(chǎn)支付首付購買，并用個人財產(chǎn)還貸的。
《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。
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按揭房如果沒有拿到房產(chǎn)證，并且房貸沒有還完，那就需要雙方協(xié)商分割。但是沒有房產(chǎn)證，雙方協(xié)商分割之后是不能過戶的，所以只能先簽訂財產(chǎn)分割協(xié)議，等拿到了房產(chǎn)證再決定房產(chǎn)證寫哪一方的名字。對于沒有還完的貸款，雙方可以共同償還，也可以由獲得房屋的那一方繼續(xù)償還。
離婚按揭房子分割如下： 1、婚后按揭購買的房產(chǎn)，屬于夫妻共同財產(chǎn)，由夫妻雙方自行協(xié)商房子怎么分割，協(xié)商不成法院可以判決由一方使用房子，而不宜判決房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，等取得房產(chǎn)證后再另行訴訟分割； 2、婚前一方支付首付款，婚后共同還貸，那么房產(chǎn)原則上歸屬于支付首付款一方，婚后共有還貸部分和增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，由取得房產(chǎn)的一方給另一方折價。
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按揭買房離婚怎么分割按揭買房離婚的時候可以將房屋分給一方，然后對另一方進行補償，最后由房屋所有人繼續(xù)還貸。如果雙方都想要房屋可以競價取得。如果雙方都不想要房屋，需要先還完貸款再拍賣，然后分割拍賣款。
2020.12.15 141 -
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婚前按揭買的房子離婚后怎么分配??？
婚前按揭買的房子，如果是一方個人購買且貸款也是由自己財產(chǎn)償還的，則屬于一方個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)分割；如果該房是個人婚前按揭購買，但是在婚后貸款是由夫妻共同財產(chǎn)償還的，則屬于夫妻共同財產(chǎn)，雙方可以協(xié)議決定房子的分配問題。
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