商品房交房時基本條件有哪些？
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當開發(fā)商給購房者發(fā)出入住通知單后，購房者接到了，就可以進入到交房這一程序了，開發(fā)商肯定要符合國家規(guī)定的交房條件才行。那么，商品房交房條件有哪些?下面為大家整理了交房條件的相關(guān)知識，希望能幫到大家。商品房交房條件有哪些?為規(guī)范工程竣工驗收備案管理工作，建設(shè)部制定了《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》，竣工驗收備案表通常包括以下內(nèi)容：(一)工程的基本情況，包括項目名稱、地址、規(guī)劃許可證號、施工許可證號、工程面積、開工時間、竣工時間、各單位(建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等單位)名稱;(二)勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位意見;(三)竣工驗收備案文件清單，主要包括： 1、工程竣工驗收報告，內(nèi)容包括室內(nèi)環(huán)境檢測報告和勘察、設(shè)計、施工、工程驗收等單位分別簽署得質(zhì)量合格文件及驗收人員簽署得竣工驗收原始文件; 2、規(guī)劃許可證和規(guī)劃驗收認可文件;看看是否具備下列條件： (1)完成設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容; (2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料; (3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告; (4)有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件; (5)有施工單位簽署的工程保修書。建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。
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商品房交易的條件有： 1、房地產(chǎn)開發(fā)商持有“一照”、“五證”； 2、房屋具備《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》； 3、房屋竣工驗收合格； 4、房屋的基礎(chǔ)生活設(shè)施已經(jīng)具備交付使用條件。
房屋買受人退房時不需要支付違約金的情形有： 1、購房合同被依法確認無效后，買受人有權(quán)退房。 2、購房合同被依法撤銷后，買受人有權(quán)退房。 3、按揭不能，買受人有權(quán)退房。 4、開發(fā)商遲延交付房屋或遲延辦理產(chǎn)權(quán)證超過一定期限，買受人有權(quán)退房。 5、房屋面積誤差比絕對值超出3%，買受人有權(quán)退房。 6、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量存在問題，買受人有權(quán)退房。 7、房地產(chǎn)商擅自變更規(guī)劃、設(shè)計的，買受人有權(quán)退房。 8、套型與圖紙設(shè)計不一致時，買受人有權(quán)退房。
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商品房交房條件有哪些房地產(chǎn)項目竣工后，相關(guān)機構(gòu)驗收項目合格是交付的最基本條件。依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當具備五個條件： (1)完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容。 (2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。 (3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件
2020.04.07 245 -
商品房交房條件有哪些?商品房的交房標準是：必須符合規(guī)定的房屋建筑工程質(zhì)量標準，具有經(jīng)簽署的工程保修書；必須具有質(zhì)檢站核發(fā)的房屋質(zhì)量合格證明；煤氣、上水、電熱、污水、路通，樓前6米、樓后3米場地平整；必須按圖紙、文件要求達到設(shè)備齊全、手續(xù)完備。
2020.04.28 113 -
商品房交易條件有哪些商品房交易的條件有：房地產(chǎn)開發(fā)商持有“一照”、“五證”；房屋具備《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；房屋竣工驗收合格；房屋的基礎(chǔ)生活設(shè)施已經(jīng)具備交付使用條件。
2020.12.10 119
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商品房交房應(yīng)具備哪些基本條件
(一)完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容; (二)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料; (三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告; (四)有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署
2022-05-30 15,340 -
商品房預(yù)售的基本條件有哪些?
商品房預(yù)售的條件有預(yù)售方已交付全部土地使用權(quán)出讓金取得土地使用權(quán)證書；預(yù)售方持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證，預(yù)售所得款項必須用于有關(guān)的工程建設(shè)；預(yù)售方簽訂的預(yù)售合同應(yīng)報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部
2022-06-08 15,340 -
商品房交房條件有哪些
商品房交房條件有： 1、法定條件：建設(shè)工程經(jīng)驗收合格；向購房人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書； 2、約定條件：達到預(yù)售合同約定的其它交付條件。而根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第十六條規(guī)定，建設(shè)工程竣
2022-05-29 15,340 -
預(yù)售商品房應(yīng)具備哪些基本條件
商品房預(yù)售條件如下：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（三）按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25％以上，已確
2021-11-16 15,340
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商品房交付要符合哪些條件房地產(chǎn)項目竣工后，相關(guān)機構(gòu)驗收項目合格是交付商品房的最基本條件。根據(jù)《中華人民共和國建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的相關(guān)規(guī)定可知，建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當符合以下條件： 1、完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容； 2、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；
778 2022.05.23 -
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商品房預(yù)售需要具備哪些條件根據(jù)我國《城市商品房預(yù)售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當同時符合以下幾個條件。如果其中有一個條件不符合的，都不允許開始商品房銷售： 第一，房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)出讓金，并且取得了土地使用權(quán)證書； 第二，房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有
1,112 2022.04.17
