房產(chǎn)證面積怎么計(jì)算
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
我們通常說(shuō)的實(shí)際面積，基本是室內(nèi)的使用面積。不知道，你是否也這樣認(rèn)為的。而房產(chǎn)證上的面積，則是算建筑面積（如墻體占的面積。),還要算上公攤面積（如過(guò)道，走廊，還有電梯，甚至連樓下的綠化或某些公用設(shè)施的也會(huì)有攤派一些的，等等）。除去公攤面積，我曾聽(tīng)說(shuō)，80%左右的有效面積都算是很高的了。這個(gè)有效面積的程度，不同的樓盤(pán)，會(huì)有不同。你說(shuō)的那個(gè)，我是不熟的。但是大多都有類(lèi)似問(wèn)題罷了。具體怎么攤，攤多少，你要問(wèn)下售房的人，他們是最清楚的。
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1、從價(jià)計(jì)征 從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為： 應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2% 2、從租計(jì)征 從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12% 沒(méi)有從價(jià)計(jì)征的換算問(wèn)題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。 個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%
宅基地的面積是指本宅基地的建筑物的占地面積與本宅基地的空壩的面積之和。而房產(chǎn)面積是指宅基地建造的地面面積。土地所有權(quán)或使用權(quán)證明文件上的四至界線與實(shí)地一致，但實(shí)地面積與批準(zhǔn)面積不一致的，按實(shí)地四至界線計(jì)算土地面積，確定土地的所有權(quán)或使用權(quán)。所以說(shuō)農(nóng)村宅基地不動(dòng)產(chǎn)登記面積按實(shí)際面積計(jì)算。關(guān)于宅基地測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)建議您向當(dāng)?shù)氐?/p>
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房子拆遷怎么計(jì)算面積房屋拆遷面積，以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。無(wú)房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)，實(shí)際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的，以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。
2020.01.29 402 -
商品房面積差價(jià)怎么計(jì)算計(jì)算商品房面積差價(jià)的方式是：面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的應(yīng)當(dāng)按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同的不予支持；面積誤差比絕對(duì)值超出3%買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。
2020.10.20 332 -
一人公租房面積怎么計(jì)算公租房配租面積與申請(qǐng)人家庭人數(shù)相對(duì)應(yīng)，即：2人以下(含2人)選擇40平方米以下(單間配套或一室一廳)住房，3人以上(含3人)可選擇60平方米左右(二室一廳)住房，4人以上(含4人)可選擇80平方米以下(三室一廳)住房。 公租房申請(qǐng)條件：申請(qǐng)
2020.04.16 412
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房產(chǎn)證面積計(jì)算公式
一、公式：商品房面積＝套內(nèi)建筑面積＋公用建筑面積二、套內(nèi)建筑面積（一）組成部分1、套（單元）內(nèi)的使用面積套內(nèi)使用面積要符合如下規(guī)定：（1）套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室、廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁
2022-02-10 15,340 -
房產(chǎn)證面積計(jì)算方法
一、成套房屋的套內(nèi)建筑面積成套房屋的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。 1、套內(nèi)的使用面積套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計(jì)算
2022-01-27 15,340 -
房地產(chǎn)面積怎么計(jì)算
1、房屋公攤面積是指分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱(chēng)，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。 2、面積計(jì)算： (1)房地產(chǎn)面積的測(cè)算，均指水平投影面積的測(cè)算。 (2)各類(lèi)面積的測(cè)算，必須獨(dú)立測(cè)算兩次
2022-03-06 15,340 -
房產(chǎn)證面積怎么算
首先了解幾個(gè)公式：建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積公攤面積＝建筑面積×公攤系數(shù)公攤系數(shù)＝建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽(yáng)臺(tái)面積好了，解釋一下上面的公式1、套內(nèi)
2022-02-27 15,340
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房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小時(shí)，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。 房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小，可能是多種原因?qū)е碌?。依?jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書(shū)面同
5,153 2022.04.17 -
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怎樣計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積的方式如下： 1、建筑占地的地下看不見(jiàn)部份； 2、豎直墻的外圍地面肉眼看見(jiàn)部份； 3、整個(gè)建筑物豎直向地面投影范圍部份。 房屋占地面積是指房屋底層外墻，包括柱、廊、門(mén)、陽(yáng)臺(tái)，外圍水平面積。房屋建筑面積計(jì)算按房
4,329 2022.05.11 -
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樓房的容積率怎么算在建筑行業(yè)中，容積率是一項(xiàng)十分重要的指標(biāo)，一般由政府規(guī)定。容積率是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。容積率＝地上總建筑面積／規(guī)劃用地面積。影響房屋住宅容積率的因素有人口密度，安防問(wèn)題，內(nèi)部規(guī)劃問(wèn)題等方面。對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，容積率決
2,038 2022.04.15
