已經(jīng)簽訂了協(xié)議了,現(xiàn)在需要在簽訂一份補(bǔ)充的協(xié)議的,還包括違約情況,二手房補(bǔ)充協(xié)議有違約金嗎？
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
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違約責(zé)任是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合合同約定而依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約責(zé)任是合同責(zé)任中一種重要的形式，違約責(zé)任不同于無(wú)效合同的后果，違約責(zé)任的成立以有效的合同存在為前提的。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。合同當(dāng)事人在簽訂合同后，需要確定履行的方式。這有同時(shí)履行，先后履行等方式。履行的先后可保證合同當(dāng)事人一方獲得利益。當(dāng)一方當(dāng)事人違約時(shí)，可要求另一方承擔(dān)違約責(zé)任。一般而言，雙方當(dāng)事人可約定違約金為合同總金額的30%。如果違約一方認(rèn)為金額過(guò)高，可向法院起訴要求減少違約金。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
合同雙方當(dāng)事人在合同生效以后，如果就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的情況之下，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原合同的補(bǔ)充或者變更。
當(dāng)出現(xiàn)合同沒(méi)有約定或者約定不明的事項(xiàng)時(shí)，當(dāng)事人協(xié)商一致后可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如果補(bǔ)充協(xié)議條款與原合同不一致或發(fā)生沖突時(shí)，應(yīng)當(dāng)以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，但原合同明示不得變更的條款，補(bǔ)充協(xié)議中對(duì)該條款發(fā)生的變更則不發(fā)生法律效力。
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買(mǎi)房補(bǔ)充協(xié)議不簽算違約嗎買(mǎi)房補(bǔ)充協(xié)議不簽不構(gòu)成違約，除非本合同中約定有必須簽訂補(bǔ)充協(xié)議的約定。補(bǔ)充協(xié)議是雙方在本合同內(nèi)容出現(xiàn)局限的情況下協(xié)商確定簽訂補(bǔ)充條款的，原則上是否簽訂由雙方協(xié)商確定。
2021.02.26 151 -
簽訂二手房補(bǔ)充協(xié)議需要注意什么簽訂二手房補(bǔ)充協(xié)議時(shí)要注意： 1、購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)標(biāo)明詳細(xì)的房屋信息； 2、購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)規(guī)定具體的支付和轉(zhuǎn)讓流程； 3、明確各種費(fèi)用的具體金額； 4、明確違約責(zé)任人。 買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂補(bǔ)充協(xié)議條款時(shí)，應(yīng)約定雙方轉(zhuǎn)讓公共維修基金的時(shí)間和地點(diǎn)。防
2022.04.14 381 -
簽訂補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容包括哪些簽訂補(bǔ)充協(xié)議要寫(xiě)以下內(nèi)容： 1、當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所； 2、原合同的主要內(nèi)容； 3、補(bǔ)充協(xié)議需要約定的事項(xiàng)； 4、違約責(zé)任； 5、解決爭(zhēng)議的方法。 合同生效后，當(dāng)事人就合同內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充。
2021.02.03 185
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商品房補(bǔ)充協(xié)議需要簽訂嗎？
需要簽訂。補(bǔ)充協(xié)議是買(mǎi)賣(mài)雙方在使用《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》范本簽約時(shí)，對(duì)雙方各自關(guān)心的條款內(nèi)容進(jìn)行修改或增加，以明確雙方權(quán)利義務(wù)的條款或協(xié)議，當(dāng)補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與主合同條款不一致，以補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。補(bǔ)充協(xié)議一
2022-06-01 15,340 -
補(bǔ)充協(xié)議沒(méi)有簽訂期限可以做補(bǔ)充協(xié)議嗎
看具體情況來(lái)判定： 其一、如果該補(bǔ)充協(xié)議是雙方當(dāng)事人真實(shí)的意思表示，并且內(nèi)容也是不違反法律法規(guī)的，則該補(bǔ)充協(xié)議是有效的，受法律保護(hù)； 其二、不符合上述情況的，則該補(bǔ)充協(xié)議無(wú)效，不受法律保護(hù)。 《民法典
2022-05-31 15,340 -
買(mǎi)房時(shí)簽訂了補(bǔ)充協(xié)議和購(gòu)房合同后，購(gòu)房者究竟還會(huì)簽訂補(bǔ)充協(xié)議嗎
看中合適的房子，購(gòu)房者便繳納了定金，可正式簽合同時(shí)，發(fā)現(xiàn)除格式合同外還有補(bǔ)充協(xié)議。這份補(bǔ)充協(xié)議中的內(nèi)容處處規(guī)避了開(kāi)發(fā)商的風(fēng)險(xiǎn)，遇到這樣的合同，你會(huì)簽嗎？補(bǔ)充協(xié)議有失公允，簽嗎？市民張先生在看房后繳納了
2022-02-09 15,340 -
補(bǔ)充協(xié)議與原簽訂的協(xié)議有沖突嗎？
補(bǔ)充協(xié)議與原合同通常會(huì)有沖突，補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原合同的補(bǔ)充或者變更，如果補(bǔ)充協(xié)議條款與原合同不一致或發(fā)生沖突時(shí)，一般以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。但原合同明示不得變更的條款，補(bǔ)充協(xié)議中對(duì)該條款發(fā)生的變更則不發(fā)生法律效力
2022-06-20 15,340
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01:10
補(bǔ)充協(xié)議有效嗎補(bǔ)充協(xié)議是能夠產(chǎn)生法律效力的。 合同補(bǔ)充協(xié)議也是合同中的一部分，和合同一樣有同等的法律效力。 合同開(kāi)始生效后，雙方又另外訂了補(bǔ)充協(xié)議的，那么雙方要根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議來(lái)履行義務(wù)。 如果主合同已經(jīng)實(shí)際履行了，主合同和補(bǔ)充協(xié)議還是能夠產(chǎn)生法律效力的。主
3,319 2022.04.17 -
01:15
離婚的補(bǔ)充協(xié)議有效嗎離婚的補(bǔ)充協(xié)議的效力，具體要根據(jù)協(xié)議訂立的時(shí)間來(lái)進(jìn)行判斷。如果離婚的補(bǔ)充協(xié)議是在雙方離婚過(guò)程中達(dá)成的，這時(shí)候由于婚姻關(guān)系尚未解除，只要協(xié)議是雙方真實(shí)意思表示的內(nèi)容，就會(huì)發(fā)生法律效力。但是需要注意的是，離婚協(xié)議要正式發(fā)生法律效力，需要雙方真正
2,798 2022.04.17 -
01:13
二手房定金協(xié)議違約怎么辦看哪一方作為違約方：1、如果買(mǎi)房者違約，無(wú)權(quán)利要回違約金。買(mǎi)房者反悔，買(mǎi)房者資金不足或者買(mǎi)房者因?yàn)閭€(gè)人信用難以貸到現(xiàn)金，都屬于買(mǎi)房者一方原因違約，除非合同有約定或者雙方有口頭約定這些事項(xiàng)輸運(yùn)免責(zé)事由不用承擔(dān)違約責(zé)任；2、如果是賣(mài)房者違約，比
1,378 2022.04.17
