按揭的房產(chǎn)分割方法有哪些
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按揭的房產(chǎn)分割方法如下： (一)對于夫妻雙方婚前按揭房產(chǎn)有書面約定的，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。 (二)對于婚前按揭房產(chǎn)沒有書面約定的，離婚時對按揭房的離婚后所有權(quán)歸屬、房產(chǎn)價值、增值及歸還剩余貸款等問題依下列原則分別處理：
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夫妻按揭共同買房的，這是屬于夫妻的共同財產(chǎn)；離婚后財產(chǎn)的分割夫妻可以先進行協(xié)商，協(xié)商不成的再由法院由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
按揭房產(chǎn)的分割要按照是否是婚前購買的進行判定。如果是一方婚前按揭購買的房產(chǎn)，那么離婚時，一般歸一方所有，但是要對另一方在婚前存續(xù)期間償還的貸款部分給予補償；如果是雙方婚后按揭購買的，那么屬于雙方的共同財產(chǎn)，離婚時雙方平均分配。
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