辦理購(gòu)房合同需要注意的問(wèn)題有哪些
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
購(gòu)房合同需要注意以下問(wèn)題： 1、開(kāi)發(fā)商是否有五證二書(shū)； 2、要注意區(qū)分“定金”和“訂金”的區(qū)別； 3、使用規(guī)范的合同文本； 4、明確基礎(chǔ)設(shè)施是否入住就能使用等條件。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條 因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 第十一條 根據(jù)民法典第五百六十三條的規(guī)定，出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。 法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。逾期不行使的，解除權(quán)消滅。
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需要注意下列事項(xiàng)：1.審查開(kāi)發(fā)商是否五證齊全。也就是建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、國(guó)有土地使用證、商品房預(yù)售許可證。2.看清楚爭(zhēng)議解決的方式。仲裁一般是開(kāi)發(fā)商樂(lè)意選擇的爭(zhēng)議解決方式，因?yàn)閷?shí)踐中，仲裁委很多情況下都在偏袒開(kāi)發(fā)商，所以在選擇這一方面時(shí)，作為購(gòu)房者，一定要把訴訟約定在里面，給自己留一條退路。3.房屋交付使用的期限問(wèn)題，一定要明確具體，不能是含糊不清的，如果開(kāi)發(fā)商到期沒(méi)有依約交付，就是可以據(jù)此承擔(dān)違約金賠償。
需要注意下列事項(xiàng)： 1.審查開(kāi)發(fā)商是否五證齊全。也就是建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、國(guó)有土地使用證、商品房預(yù)售許可證。 2.看清楚爭(zhēng)議解決的方式。仲裁一般是開(kāi)發(fā)商樂(lè)意選擇的爭(zhēng)議解決方式，因?yàn)閷?shí)踐中，仲裁委很多情況下都在偏袒開(kāi)發(fā)商，所以在選擇這一方面時(shí)，作為購(gòu)房者，一定要把訴訟約定在里面，給自己留一條退路。 3.房屋交付使用的期限問(wèn)題，一定要明確具體，不能是含糊不清的，如果開(kāi)發(fā)商到期沒(méi)有依約交付，就是可以據(jù)此承擔(dān)違約金賠償。
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購(gòu)房合同需要注意哪些問(wèn)題購(gòu)房合同中應(yīng)注意的問(wèn)題如下： 1、購(gòu)房合同的內(nèi)容應(yīng)盡可能全面和詳細(xì)； 2、合同中的項(xiàng)目名稱必須與項(xiàng)目位置聯(lián)系，以免日后出入； 3、房屋的檔次和裝修標(biāo)準(zhǔn)必須詳細(xì)具體； 4、付款方式、產(chǎn)權(quán)保障等其他應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明； 5、違約責(zé)任的約定必須平等。 房
2022.04.14 359 -
購(gòu)房合同有哪些問(wèn)題需要注意的呢？需要注意下列事項(xiàng)：1.審查開(kāi)發(fā)商是否五證齊全；2.看清楚爭(zhēng)議解決的方式；3.房屋交付使用的期限問(wèn)題，一定要明確具體，不能是含糊不清的，如果開(kāi)發(fā)商到期沒(méi)有依約交付，就是可以據(jù)此承擔(dān)違約金賠償。
2020.08.19 214 -
購(gòu)房合同上需要注意的問(wèn)題有哪些需要注意下列事項(xiàng)： 1.審查開(kāi)發(fā)商是否五證齊全。也就是建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、國(guó)有土地使用證、商品房預(yù)售許可證。 2.看清楚爭(zhēng)議解決的方式。仲裁一般是開(kāi)發(fā)商樂(lè)意選擇的爭(zhēng)議解決方式，因?yàn)閷?shí)踐中，仲裁委很多情
2020.08.25 124
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購(gòu)房合同需要注意的問(wèn)題有哪些
購(gòu)房合同需要注意以下問(wèn)題： 1、開(kāi)發(fā)商是否有五證二書(shū)； 2、要注意區(qū)分“定金”和“訂金”的區(qū)別； 3、使用規(guī)范的合同文本； 4、明確基礎(chǔ)設(shè)施是否入住就能使用等條件。法律依據(jù) 《最高人民法院關(guān)于審理商品
2023-01-24 15,340 -
購(gòu)房合同有哪些需要注意的問(wèn)題
需要注意下列事項(xiàng)： 1.審查開(kāi)發(fā)商是否五證齊全。也就是建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、國(guó)有土地使用證、商品房預(yù)售許可證。 2.看清楚爭(zhēng)議解決的方式。仲裁一般是開(kāi)發(fā)商樂(lè)意選擇
2022-10-13 15,340 -
購(gòu)房合同需要注意哪些問(wèn)題？
需要注意下列事項(xiàng)： 1.審查開(kāi)發(fā)商是否五證齊全。也就是建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、國(guó)有土地使用證、商品房預(yù)售許可證。 2.看清楚爭(zhēng)議解決的方式。仲裁一般是開(kāi)發(fā)商樂(lè)意選擇
2022-11-25 15,340 -
購(gòu)房合同需要注意哪些問(wèn)題
一、需要明確個(gè)問(wèn)題,你和開(kāi)發(fā)商簽訂書(shū)面合同時(shí)，開(kāi)發(fā)商是否有預(yù)售許可證？如果至今都沒(méi)有，可以依法解除合同。 二、另外，按你所述，房屋至今沒(méi)有出質(zhì)量報(bào)告，可能存在質(zhì)量問(wèn)題。如果房屋質(zhì)量經(jīng)法定鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為
2022-03-17 15,340
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買(mǎi)新房簽合同需要注意哪些問(wèn)題買(mǎi)新房簽合同需要注意的問(wèn)題有：注意使用規(guī)范的合同文本；注意看預(yù)售證許可證；明確相關(guān)費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)出；一定要注明計(jì)價(jià)方式與房款；要注意房屋質(zhì)量問(wèn)題；要明確雙方違約責(zé)任；規(guī)定好交房的期限；以及物業(yè)的信息。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ?/p>
2,185 2022.05.11 -
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合同變更需要注意哪些問(wèn)題合同變更需要注意以下問(wèn)題： 1、變更合同必須當(dāng)事人協(xié)商一致，任何當(dāng)事人不能單方變更合同，否則就構(gòu)成違約； 2、合同變更內(nèi)容須寫(xiě)明確，否則視為未變更； 3、變更的必須合法，不得違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 可以變更合同的情況如下： 1、發(fā)生了
828 2022.09.21 -
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買(mǎi)房簽合同時(shí)要注意哪些問(wèn)題對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同是非常重要的。房屋買(mǎi)賣(mài)合同中房屋的交付以及過(guò)戶是必不可少的條款，應(yīng)當(dāng)予以重視。關(guān)于房屋的交付，合同里面一定要寫(xiě)清楚房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)，和房屋一起交付的附屬設(shè)施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過(guò)于模糊，很難起到
1,024 2022.04.17
