房屋租賃合同欺詐罪應(yīng)該如何處罰呢？
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如何區(qū)別合同詐騙罪和民事欺詐?理論上普遍認(rèn)為，主要應(yīng)把握如下幾點(diǎn)： (1)主觀目的不同。合同詐騙罪的行為人主觀上是以簽訂合同為名，以達(dá)到非法占有對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物的目的，而民事欺詐行為人雖然也有欺詐的故意，但不具有非法占有的目的。 (2)客觀方面不同。民事欺詐雖然在客觀上表現(xiàn)為虛構(gòu)事實(shí)或隱瞞真相，但其欺詐行為仍在一定程度內(nèi)，故仍應(yīng)由民事法律、政策調(diào)整;合同詐騙罪中的虛構(gòu)已經(jīng)發(fā)生了質(zhì)的變化，應(yīng)由刑法來(lái)調(diào)整。民事欺詐行為有民事內(nèi)容存在，合同詐騙罪的行為人根本沒(méi)有履行合同的能力和實(shí)際行為。 (3)履行合同的實(shí)際行為不同。合同詐騙中行為人根本無(wú)履行誠(chéng)意，客觀上不作履行合同的任何積極努力，或者是履行小部分而騙取大部分財(cái)物;而民事欺詐行為，行為人有履行合同的誠(chéng)意，能夠雖有可能無(wú)法完全履行，但能作各種努力。 (4)對(duì)所獲財(cái)物的處理方式不同。合同詐騙中，行為人拿到對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物后，或攜款潛逃，或是揮霍浪費(fèi)，根本不想履行合同或?qū)⒇?cái)物歸還對(duì)方;而民事欺詐中，行為人在取得財(cái)物后，多用于購(gòu)買(mǎi)生產(chǎn)資料，為履行合同創(chuàng)造條件。 (5)產(chǎn)生的法律后果不同。合同詐騙罪承擔(dān)刑事責(zé)任，而民事欺詐承擔(dān)民事責(zé)任。 通過(guò)上述列舉，筆者認(rèn)為，只有在確定行為人有無(wú)非法占有目的的基礎(chǔ)上才有可能確定客觀行為和客體的性質(zhì)。因此，只有主觀上有無(wú)非法占有的目的才是合同詐騙罪和民事欺詐行為區(qū)別的關(guān)鍵所在。
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欺詐房屋租賃合同的申訴是有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)該民事行為予以撤銷(xiāo)。對(duì)于欺詐人具有欺詐的故意并已實(shí)施欺詐的行為，受欺詐人因欺詐而陷入錯(cuò)誤并基于錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)作出意思表示的房屋租賃合同無(wú)效。
房屋租賃糾紛的可以按照協(xié)議解決、調(diào)解、訴訟或者仲裁的方式處理。如果房屋租賃合同明確約定了糾紛解決方式為仲裁，且約定有效的情形下，應(yīng)當(dāng)?shù)郊s定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 根據(jù)《民事訴訟法》第三條的規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。 《仲裁法》第四條規(guī)定，當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，達(dá)成仲裁協(xié)議。沒(méi)有仲裁協(xié)議，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)不予受理。
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房屋租賃合同應(yīng)該如何寫(xiě)房屋租賃合同書(shū)的寫(xiě)法： 1、寫(xiě)明住房具體情況住房的具體位置； 2、寫(xiě)明雙方當(dāng)事人信息； 3、寫(xiě)明住房用途； 4、寫(xiě)明租賃期限； 5、寫(xiě)明租金及支付方式； 6、寫(xiě)明出租人和承租人的責(zé)任； 7、寫(xiě)明轉(zhuǎn)租的約定； 8、寫(xiě)明違約責(zé)任的規(guī)定； 9、寫(xiě)
2022.07.02 225 -
房屋租賃合同應(yīng)該如何寫(xiě)租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同的內(nèi)容可以包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
2021.02.24 210 -
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房屋租賃合同欺詐罪應(yīng)該怎么處罰？
詐騙罪是以非法占有為目的，虛構(gòu)事實(shí)，隱瞞真相。這里沒(méi)有非法占有的目的。而且你應(yīng)盡快房產(chǎn)登記，然后主張賣(mài)方違約或者侵權(quán)，要求賠償。因?yàn)椤百I(mǎi)賣(mài)不破租賃”的原則，租賃合同是有效的而且效力優(yōu)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效
2022-07-01 15,340 -
遇到房屋租賃合同欺詐應(yīng)該如何辦理呢？
如果是房屋租賃合同欺詐，可以在一年內(nèi)申請(qǐng)法院撤銷(xiāo)合同，但必須有證據(jù)證明對(duì)方有欺詐或顯失公平等；合同在被撤銷(xiāo)之前都是有效的；在人愿意依約承擔(dān)違約責(zé)任的情況下，你可轉(zhuǎn)租和退租。
2022-08-04 15,340 -
欺詐房屋租賃合同如何申訴
欺詐房屋租賃合同的申訴是有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)該民事行為予以撤銷(xiāo)。對(duì)于欺詐人具有欺詐的故意并已實(shí)施欺詐的行為，受欺詐人因欺詐而陷入錯(cuò)誤并基于錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)作出意思表示的房屋租賃合同無(wú)效。
2021-12-28 15,340 -
如何認(rèn)定欺詐房屋租賃合同
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，通過(guò)欺詐的方式簽訂租賃合同的，租賃合同可撤銷(xiāo)，被欺詐的一方可以向法院申請(qǐng)撤銷(xiāo)合同。
2022-05-26 15,340
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00:56
如何辦房屋租賃合同房屋租賃合同的內(nèi)容由出租人和承租人進(jìn)行協(xié)商。房屋租賃合同主要的條款是房屋出租的租金，租賃的期限，，租賃的用途，違約責(zé)任等內(nèi)容。簽訂房屋租賃合同首先要使得合同有效。比如合同的主體是否符合法律規(guī)定。如果有一方是無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能
1,651 2022.04.17 -
00:53
房屋租賃合同應(yīng)該怎么簽有效有效的房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)滿(mǎn)足以下幾個(gè)方面。第一是簽訂合同的雙方應(yīng)當(dāng)是完全民事行為能力人，第二是雙方關(guān)于租賃合同的約定，沒(méi)有違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第三是租賃合同的期限沒(méi)有超過(guò)20年，否則超過(guò)的部分無(wú)效。第四，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下幾個(gè)方面的內(nèi)
2,111 2022.04.15
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