商品房產權證的流轉程序是什么
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商品房產權證的流轉程序是： 從向銀行貸款購買開始到最終償還貸款、領回完全屬于自己的商品房產權證為止，需要經歷以下過程： 第一步：交首付款，簽買賣合同，辦理購房貸款。 第二步：開發(fā)商階段性擔保。 由于期房銷售到取得商品房產權證之間需要經歷較長時間，在商品房產權證辦下來并抵押給銀行之前，開發(fā)商、銀行、購房者三方之間往往會簽訂一個擔保合同，由開發(fā)商向銀行做一個階段性的擔保，擔保商品房產權證會直接交給銀行。這個時間或者一兩年，也可能要三四年。 從開發(fā)商辦理商品房產權證完畢到其把商品房產權證交給銀行的這段時間，開發(fā)商實際控制著商品房產權證。 第三步：銀行抵押。 商品房產權證辦下來之后，開發(fā)商就會把商品房產權證直接交給銀行做抵押，也有的銀行是持商品房產權證辦理抵押登記即可，從這時起，商品房產權證實際就已經和開發(fā)商沒有關系了。 第四步：取回商品房產權證或撤銷抵押登記。
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商品房產權證的流轉程序：簽訂商品房買賣合同；辦理貸款申請，首付款存入房產局指定帳戶；簽定貸款合同，辦理擔保手續(xù)；到房產局辦理產權交易手續(xù)，領取商品房產權證。
商品房房產證辦理流程是：攜帶身份證、戶口本、結婚證、購房合同、房屋的相關產權證等資料，到房產交易中心辦理房產證過戶手續(xù)，房產局給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，稅金繳納完畢后即可領取房產證。
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商品房產權證流轉程序：簽訂商品房買賣合同；申請貸款，首付存入房產局指定賬戶；簽訂貸款合同，辦理擔保手續(xù)；到房產局辦理產權交易手續(xù)，領取商品房產權證。
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