離婚時農(nóng)村房屋拆遷怎么分配
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在拆遷補(bǔ)償的兩種方式中，無論是貨幣補(bǔ)償還是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆遷人所取得的補(bǔ)償款或調(diào)換房都屬于被拆遷房屋的價值轉(zhuǎn)化形態(tài)。而在私有房屋的拆遷中，只有房屋的所有權(quán)人才是被拆遷人，同住人并不是被拆遷人。因此，被拆遷房屋原來是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，拆遷補(bǔ)償款就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，否則就是一方的個人財(cái)產(chǎn)。至于子女如果其不是被拆遷房屋的所有權(quán)人，就當(dāng)然無權(quán)分得拆遷補(bǔ)償款。
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1、對一方婚前建起的房屋，屬于婚前財(cái)產(chǎn)，只能判給婚前所屬的一方所有。 婚前一方建造，而建造房屋所欠的債務(wù)是夫妻結(jié)婚后用婚后共同財(cái)產(chǎn)償還的判給婚前所屬的一方所有。但是因建房所欠的債務(wù)用了婚后共同財(cái)產(chǎn)返還，因此，得到房子的一方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償房價的一半給另一方。 2、婚后建造的屬于共同財(cái)產(chǎn)，一般是均分。
按具體情況分配，如果是屬于夫妻雙方共同所有產(chǎn)權(quán)的補(bǔ)償，則為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以進(jìn)行平等分割。屬于一方的產(chǎn)權(quán)，則為個人財(cái)產(chǎn)，不予以分割。如果是宅基地上的房屋拆遷，離婚時未取得產(chǎn)權(quán)的一方無權(quán)分割房屋拆遷補(bǔ)償。
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