商品房預售備案網簽，房產局備案和網簽有哪些區(qū)別？
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網簽無具體的法律依據(jù)。網簽只是房地產部門的網絡化管理系統(tǒng)，并沒有直接的法律法規(guī)進行規(guī)定。網簽、備案不具物權效力。網簽、商品房預售合同備案都不具有物權效力，一般情況下不能對抗第三人。但預告登記具有物權效力
商品房預售合同備案登記制度是一種行政管理制度，備案登記的合同只具有債的效力；而預告登記能“產生凍結不動產登記簿的效力“，對后來發(fā)生與該項請求權內容相同的不動產物權的處分行為，具有排它效力。
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二手房網簽和備案的區(qū)別？二手房網簽和備案的區(qū)別是網簽是在網絡系統(tǒng)登記，備案是在房管局登記。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，備案是為了規(guī)避風險維護買賣雙方的正當權益，兩者的共同作用是為了杜絕一房多賣的現(xiàn)象。
2020.03.13 245 -
商品房備案和預告登記備案的區(qū)別商品房預售合同備案登記制度是一種行政管理制度，備案登記的合同只具有債的效力；而預告登記能“產生凍結不動產登記簿的效力”，對后來發(fā)生與該項請求權內容相同的不動產物權的處分行為，具有排它效力。債具有相對性，物權具有絕對性，因此備案登記的商品房買
2021.04.17 439 -
預售房網簽備案的法律效力商品房預售方和預購方雙方約定，預售方在約定時間內將建成的商品房所有權轉移于預購方，預購方向預售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協(xié)議，屬于合同的一種，依法成立的合同，自成立時生效。當事人一方不履行預約合同約定的訂立合同義務的，對方可
2021.02.19 396
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商品房預售備案網簽房產局備案和網簽有什么區(qū)別？
網簽和備案存在著本質的區(qū)別，網簽是房地產管理部門為規(guī)范房地產企業(yè)房屋銷售行為，維持房地產市場的正常秩序，防止開發(fā)商捂盤及“一房多賣”而建立的一個網絡化管理系統(tǒng)。 而備案是根據(jù)我國建設部所頒發(fā)的商品房預
2022-06-17 15,340 -
商品房網簽備案和預售登記的區(qū)別有哪些
網簽和備案存在著本質的區(qū)別，網簽是房地產管理部門為規(guī)范房地產企業(yè)房屋銷售行為，維持房地產市場的正常秩序，防止開發(fā)商捂盤及“一房多賣”而建立的一個網絡化管理系統(tǒng)。 而備案是根據(jù)我國建設部所頒發(fā)的商品房預
2022-08-16 15,340 -
商品房網簽備案，網簽和合同備案區(qū)別是哪些？
1、網簽和備案的區(qū)別在于辦理時間，網簽是在開發(fā)商已經取得了預售證，且購房者也滿足購房資格，完成選房，簽訂合同之后，在售樓部或者在房屋管理部門完成的。備案是在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上
2022-07-31 15,340 -
商品房預售合同備案后屬于網簽嗎備案和網簽有什么區(qū)別
一、網簽和備案的定義是什么？ 1.網簽 網簽是房地產管理部門為規(guī)范房地產企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統(tǒng)。 2.備案 備案包括開發(fā)商備案和購買合同備案。前者是指
2022-06-14 15,340
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01:15
商品房預售需要具備哪些條件根據(jù)我國《城市商品房預售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預售應當同時符合以下幾個條件。如果其中有一個條件不符合的，都不允許開始商品房銷售： 第一，房地產開發(fā)商已經交付了全部土地使用權出讓金，并且取得了土地使用權證書； 第二，房地產開發(fā)商必須持有
1,112 2022.04.17 -
01:13
網簽備案了的房子爛尾怎么辦開發(fā)商違反網簽合同，購房人可以按合同要求開發(fā)商承擔違約責任；法律對開發(fā)商規(guī)定相應責任的，購房人可以以此追究責任。如果買到爛尾樓，購房人應當確定房屋的產權是否清晰。如是否存在抵押或者一房多賣。一房多賣的，該房屋是否已經過戶了。如有抵押，要弄清
12,214 2022.04.17 -
01:12
集資房和商品房有哪些區(qū)別集資房和商品房主要有以下區(qū)別： 1、商品房一般是房地產開發(fā)商獨立開發(fā)出來的一種產品，再通過市場營銷手段進行買賣關系來實現(xiàn)其價值和使用價值，它是屬于完全的市場經營行為，因此商品房的消費群體比較廣泛、且無限制。 集資房則一般是通過公司、社會團體
2,263 2022.04.17
