商品房房屋土地使用權到期了怎么辦？
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1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產所有權便得以延續(xù)。當然，變成危房強制拆除的除外。2、土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。3、土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準續(xù)期的(即根據(jù)社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對于地上房產，根據(jù)收回時的殘余價值給予相應補償。此外，土地使用權未到期國家也可征用，但應就剩余使用年限的土地使用權及房產進行補償。綜上所述，土地性質不同年限上就有不同的規(guī)定，具體還要依據(jù)土地規(guī)劃部門的相關文件。土地使用權到期以后，不是說沒有應對的方法的，可以繼續(xù)提交申請，只要土地不被收回就有機會繼續(xù)簽訂合同。同時要注意的是，未到期的土地也有被國家征用的可能，不過也會有相應的賠償措施。以上就是小編整理的內容。有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時咨詢。
《中華人民共和國民法典》第三百五十九條住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
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商品房的土地使用年限到期之后按照法律規(guī)定自動續(xù)期。住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
土地使用期限到期后，需要土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同,支付土地有償使用費。
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商品房土地使用權到期了怎么辦
商品房土地使用權到期后會自動續(xù)期。至于自動續(xù)期要不要繳納相關費用，法律還未明確規(guī)定。根據(jù)《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法
2022-06-04 15,340 -
商品房土地使用權到期了怎樣辦
商品房一般都是建在國有土地上的房屋，商品房的使用年限其實指的是商品房所在的國有土地的使用年限。國有土地即全民所有的土地，通常與商品房相關的土地類型包括商業(yè)用地和住宅用地，商業(yè)用地的土地使用權年限是40
2021-05-31 15,340 -
商品房土地使用權使用證快到期了怎么辦
(1)土地使用權由國家無償收回：國家是國有土地的所有者，土地使用者在支付一定年期的土地使用權出讓金后，取得在該年期內使用土地的權利，即取得了一定年期的土地使用權。當出讓年期屆滿，土地使用者就不在擁有該
2022-07-17 15,340 -
商品房土地使用權到期怎么辦?
商品房一般都是建在國有土地上的房屋，商品房的使用年限其實指的是商品房所在的國有土地的使用年限。國有土地即全民所有的土地，通常與商品房相關的土地類型包括商業(yè)用地和住宅用地，商業(yè)用地的土地使用權年限是40
2021-06-06 15,340
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房子土地使用權到期后怎么辦一般情況下，住房的所有權是沒有時間期限的；但所住房子的土地使用權會按照住房的具體性質一般分為：商品房的土地使用權是70年，商住房的土地使用權是50年，商業(yè)房產的土地使用權是40年，一般如果土地使用權到期后，業(yè)主可以根據(jù)相關法律的規(guī)定進行申請
5,443 2022.04.17 -
00:52
住房使用權到期了怎么辦住房使用權到期后，一般會自動續(xù)期。但如果是非住宅的產權到期，是否能續(xù)期，則應首先依照法律規(guī)定辦理。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。即住宅70年到期后，不需要本人主動去申請房屋續(xù)期，房子仍可
6,361 2022.04.15 -
01:10
商品房到期后怎么辦對于商品房土地使用權的年數(shù)是有限制的，到期后，農村宅基地、普通公寓等的可以自動續(xù)期。用于工業(yè)、交通等的建設用地使用權到期之后的續(xù)期，如果有約定該土地上的房屋和其他東西的所有權歸誰的，就按照約定；沒有約定的，那么依照規(guī)定辦理。 商品房的土地使
1,287 2022.04.17
