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上海遺產(chǎn)繼承需要怎么辦理呢?手續(xù)是什么?

2022-08-02 16:46

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只要繼承后房子過戶到繼承人名下,就是繼承人的房產(chǎn),如果在其他城市還有房產(chǎn),繼承的房子算是他處有房。 如果應(yīng)繼承的上海的房子還沒有過戶到繼承人名下:不算繼承人的他處房產(chǎn)。這就是上海遺產(chǎn)繼承的程序了。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

(一)房產(chǎn)繼承 1、繼承公證 到被繼承房產(chǎn)所在地公證處辦理房產(chǎn)繼承公證,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供下列資料: (1)被繼承人的死亡證明(如醫(yī)院的死亡通知書、骨灰證、火化證明等)、身份證、戶口簿(注銷戶口)等。 (2)被繼承人遺留的財(cái)產(chǎn)證明,如房地產(chǎn)證、存款憑證、股票等。如果遺產(chǎn)在香港的,須提供香港遺產(chǎn)稅署出具的遺產(chǎn)清單。 (3)繼承人的身份證、戶口簿、結(jié)婚證。 (4)親屬關(guān)系證明(表格可在公證處網(wǎng)站下載,由被繼承人檔案所在單位人事部門出具意見并蓋章;沒有單位的,由社區(qū)工作站和街道辦事處出具意見并蓋章。因特殊情況無法提供的,可由繼承人檔案所在單位人事部門或社區(qū)工作站、街道辦事處出具意見并蓋章并提供相應(yīng)證明)。 (5)繼承人因特殊情況不能親自到公證處辦理的,須提供經(jīng)公證的委托書。 (6)公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其他證明材料。如果繼承人或被繼承人是居住在港澳的,上述材料需由司法部委托的香港律師或澳門有關(guān)機(jī)構(gòu)予以證明,并經(jīng)中國法律服務(wù)(香港)有限公司確認(rèn);如果繼承人或被繼承人是居住國外,上述材料應(yīng)經(jīng)我國駐該國使領(lǐng)館認(rèn)證。 2、申請(qǐng)免稅 根據(jù)財(cái)稅[2009]78號(hào)、財(cái)稅[2009]111號(hào)的規(guī)定,房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人可以申請(qǐng)免征營業(yè)稅和不征個(gè)人所得稅,根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問題的批復(fù)》(國稅函[2004]1036號(hào))的規(guī)定,對(duì)于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬,不征契稅。申請(qǐng)免稅需到深圳市地稅局,具體需要攜帶的資料: (1)繼承人身份證復(fù)印件。 (2)死亡證明或火化證明書或公安局出具的注銷戶口證明。 (3)房地產(chǎn)證(若房產(chǎn)證在銀行抵押的需提供抵押合同;房產(chǎn)證復(fù)印件需有銀行蓋公章及與原件一致的章經(jīng)辦人簽章)。 (4)繼承權(quán)公證書(境外人士(含港澳臺(tái))須提供境外公證書和境內(nèi)公證書)。 (5)如果繼承人未滿18周歲需提供監(jiān)護(hù)權(quán)公證書。 3、登記過戶 到xx市房地產(chǎn)權(quán)登記中心辦理房地產(chǎn)繼承的登記過戶,需提供的材料: (1)繼承人身份復(fù)印件。 (2)房地產(chǎn)證。 (3)繼承權(quán)公證書。 (4)xx市地稅局的減免稅批復(fù)。 (二)股權(quán)繼承 1、根據(jù)《公司法》第75條,“自然人股東死亡后,其合法繼承人可以繼承股東資格;但是,公司章程另有規(guī)定的除外”。首先需要查看下公司章程對(duì)股東資格的繼承問題是否有作出約定,如果沒有作出規(guī)定,則繼承人對(duì)股東資格享有法定繼承權(quán)。 2、繼承公證除了提交一般財(cái)產(chǎn)繼承的材料外,由于股權(quán)繼承的特殊性,還應(yīng)提交下列證明材料: (1)出資證明。 (2)股東名冊(cè)。 (3)公司的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。 (4)經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)備案的公司章程。 (5)公司資產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告。 3、到工商局辦理股權(quán)變更登記手續(xù) 4實(shí)現(xiàn)繼承的權(quán)利和權(quán)益。 (三)存款繼承 1、繼承公證向儲(chǔ)蓄機(jī)構(gòu)所在地的公證處申請(qǐng)辦理繼承權(quán)公證書,需提供的材料參見前面房產(chǎn)繼承的繼承公證。 2、憑繼承權(quán)公證書到儲(chǔ)蓄機(jī)構(gòu)辦理存款過戶或支付手續(xù)。

張麗珍律師

北京安嘉律師事務(wù)所

辦理遺產(chǎn)繼承都需要的手續(xù)如下。繼承人應(yīng)當(dāng)是明確表示繼承財(cái)產(chǎn)的;繼承人可以選擇辦理遺產(chǎn)繼承公證;若是繼承的財(cái)產(chǎn)涉及到房產(chǎn),那么就需要繳納相關(guān)的稅費(fèi);攜帶個(gè)人身份證、被繼承人的死亡證明等材料,到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶登記。

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