房屋質(zhì)量出問(wèn)題如何退房
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
可以與賣(mài)家協(xié)商，協(xié)商不成的話(huà)，可以起訴到法院的。 假如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，首要找開(kāi)發(fā)商，由于購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商有著直接的合同聯(lián)系。開(kāi)發(fā)商作為商品房的生產(chǎn)商和銷(xiāo)售商，對(duì)商品房質(zhì)量承當(dāng)終究職責(zé)。因商品房質(zhì)量保修職責(zé)發(fā)生糾紛的，如開(kāi)發(fā)商不予處理、或?qū)﹂_(kāi)發(fā)商的處理不滿(mǎn)意，當(dāng)事人能夠向建造工程質(zhì)量監(jiān)督組織請(qǐng)求組織確定或向建造行政主管部分投訴。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條 因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格,買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。
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如果房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，經(jīng)委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)證實(shí)的可以要求退房；如果是其他問(wèn)題，在維修范圍內(nèi)的一般不會(huì)允許退房，可以要求開(kāi)放商進(jìn)行維修。
如果在租房前房屋就有問(wèn)題那么找房東解決，如果房東認(rèn)為是小問(wèn)題你又喜歡這間屋子，那一定要拍照存留問(wèn)題，以免退租房東不退押金。
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房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題如何維權(quán)交房房屋質(zhì)量有嚴(yán)重問(wèn)題，且屬于房屋主體結(jié)構(gòu)不合格，可以解除合同。如交付后，質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住，買(mǎi)受人可以解除合同，并要求賠償造成的損失?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)
2020.04.29 220 -
房屋質(zhì)量有問(wèn)題如何索賠與退房房屋的質(zhì)量問(wèn)題，可以采取相關(guān)措施索賠，要通過(guò)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決問(wèn)題，首先要確定滲漏是施工質(zhì)量問(wèn)題還是設(shè)計(jì)問(wèn)題。在此基礎(chǔ)上，開(kāi)發(fā)商應(yīng)與施工方或設(shè)計(jì)單位一起解決漏水問(wèn)題；或者開(kāi)發(fā)商先解決漏水問(wèn)題，再向施工方或設(shè)計(jì)方索賠。如果開(kāi)發(fā)人員沒(méi)有解決問(wèn)題，
2022.04.15 1,419 -
房屋質(zhì)量問(wèn)題能退房嗎居住時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的能退房。業(yè)主可以要求開(kāi)發(fā)商限期整改，房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主可以要求解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同并賠償相應(yīng)的損失。
2021.01.12 199
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如何處理房屋質(zhì)量問(wèn)題, 房屋質(zhì)量問(wèn)題糾紛, 房屋質(zhì)量問(wèn)題該如何處理
一、什么是房屋質(zhì)量問(wèn)題房屋質(zhì)量問(wèn)題，也稱(chēng)房屋質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。①由此定義可知，并不是所有可見(jiàn)的房屋瑕疵都是質(zhì)量缺陷，比如細(xì)微裂縫，非常微小的傾斜。
2022-03-14 15,340 -
房屋質(zhì)量問(wèn)題退房如何賠償
一般情況下，房子質(zhì)量問(wèn)題退房賠償?shù)倪`約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)與一方違約可能給對(duì)方造成的損失數(shù)額相當(dāng)。 如果違約金約定過(guò)高（超過(guò)損失金額的30%），人民法院可在一方請(qǐng)求調(diào)低違約金的情況下，根據(jù)案件具體情況對(duì)違約金
2022-05-15 15,340 -
房屋質(zhì)量出問(wèn)題怎么退房
可以與賣(mài)家協(xié)商，協(xié)商不成的話(huà)，可以起訴到法院的。 假如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，首要找開(kāi)發(fā)商，由于購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商有著直接的合同聯(lián)系。開(kāi)發(fā)商作為商品房的生產(chǎn)商和銷(xiāo)售商，對(duì)商品房質(zhì)量承當(dāng)終究職責(zé)。因商品房質(zhì)量保修職責(zé)
2022-05-15 15,340 -
房屋質(zhì)量出問(wèn)題能退房嗎？
對(duì)于嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題，“最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋”第十三條規(guī)定：“因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。”
2022-05-09 15,340
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商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題可以退房嗎商品房出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商是屬于根本違約，購(gòu)房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的質(zhì)量問(wèn)題分為兩個(gè)方面：第一就是主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的房屋是不能夠通過(guò)驗(yàn)收的，自然也不能夠交付使用。在這種情況下開(kāi)發(fā)商是需要向購(gòu)房者退
1,778 2022.04.15
