農(nóng)村宅基地怎樣辦理手續(xù)
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關(guān)于農(nóng)村宅基地，依據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村村民宅基地審批管理》的第一條(一)農(nóng)村村民宅基地占用建設(shè)用地的，按下列程序辦理：1、符合宅基地申請條件的本村農(nóng)業(yè)戶口村民向村委會提出申請;2、村委會在接到申請后對申請人遞交的申請材料進(jìn)行初審;3、村委會依法組織召開村民會議或村民代表會議進(jìn)行表決，形成書面決議，并將表決結(jié)果在村內(nèi)張榜公示;4、公示期滿無異議的，村委會在《農(nóng)村村民宅基地申請審核表》上簽署意見，將申請材料報(bào)鎮(zhèn)政府(街道辦事處)審核;5、鎮(zhèn)政府(街道辦事處)到規(guī)劃等部門辦理相關(guān)手續(xù);6、鎮(zhèn)政府(街道辦事處)在《農(nóng)村村民宅基地申請審核表》上簽署意見，將申請材料報(bào)國土昌平分局審核;7、國土昌平分局審核同意的，報(bào)區(qū)政府審批。(二)村民宅基地涉及占用農(nóng)用的和未利用的，須先行報(bào)請市政府辦理農(nóng)用地和未利用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。依據(jù)《北京昌平區(qū)農(nóng)村宅基地住宅建設(shè)管理暫行辦法》第七條第三項(xiàng)宅基地住宅建設(shè)不得損害社會公共利益和他人的合法權(quán)益，應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)：1、以低層建筑為主，建筑層數(shù)不得超過二層，層高不超過3.6米：2、單層房屋檐口高度不得超過3.6米，二層房屋檐口高度不得超過7.2米;3、住宅占地面積不得超過依法應(yīng)批宅基地面積的85%。
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農(nóng)村宅基地繼是不能作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承的，只有土地上房屋能夠繼承，所以無法辦理宅基地繼承手續(xù)。
農(nóng)村宅基地過戶的辦理手續(xù)為：由原宅基地和現(xiàn)宅基地使用者共同攜帶雙方身份證、戶口本的復(fù)印件以及集體土地使用權(quán)證書，村委會證明及村委對現(xiàn)土地使用者的資格審查意見等有關(guān)證明文件、材料向村民居委會提出申請，再由村委會向國土資源所申請，國土資源所地籍調(diào)查或國土局地籍調(diào)查后公示十五日即可完成過戶。
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農(nóng)村宅基地繼承手續(xù)怎么辦理1.到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明; 2.到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 被繼承人死亡證明; 辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證; 戶口簿或其
2021.04.25 309 -
農(nóng)村宅基地繼承手續(xù)怎么辦理農(nóng)村宅基地繼承手續(xù)辦理具體如下： 1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明； 2、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證； 3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人； 4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。 申請人應(yīng)當(dāng)
2022.03.17 982 -
農(nóng)村宅基地過戶手續(xù)怎么辦農(nóng)村宅基地過戶手續(xù)的辦理流程： 1、原宅基地和現(xiàn)宅基地使用者共同向村民委員會申請； 2、村委會向國土資源所申請； 3、國土資源所地籍調(diào)查，或國土局地籍調(diào)查，公示十五日。宅基地是可以過戶的，但要滿足的條件：賣方與買方同為本村村民；買方家中沒有
2021.02.17 495
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農(nóng)村宅基地繼承怎樣辦手續(xù)
嚴(yán)格按照相關(guān)法律規(guī)定而論，村民申請使用的宅基地屬于無償使用，且所有權(quán)歸國家和村集體，不屬個(gè)人所有財(cái)產(chǎn)，是不能按照個(gè)人遺產(chǎn)進(jìn)行繼承的，只可繼承宅基地上的房屋。子女等法定繼承人轉(zhuǎn)讓接受父母等親屬使用的宅基
2023-02-13 15,340 -
農(nóng)村宅基地怎么辦手續(xù)？
一、宅基地超標(biāo)究竟還能不能確權(quán)呢？ 宅基地超標(biāo)，大部分還是可以確權(quán)的，這點(diǎn)請廣大農(nóng)民放心。如果宅基地面積超占，超占的面積部分需要在土地登記簿和土地權(quán)利證書記事欄內(nèi)注明超過標(biāo)準(zhǔn)的面積數(shù)量。 二、宅基地上
2022-07-25 15,340 -
農(nóng)村宅基地過戶應(yīng)該怎樣辦理手續(xù)
農(nóng)村宅基地過戶辦理手續(xù)： 1、需由原宅基地和現(xiàn)宅基地使用者共同攜帶雙方身份證、戶口本的復(fù)印件以及集體土地使用權(quán)證書，村委會證明及村委對現(xiàn)土地使用者的資格審查意見等有關(guān)證明文件、材料向村民居委會提出申請
2022-06-26 15,340 -
農(nóng)村宅基地出讓怎樣辦理過戶手續(xù)
宅基地屬于集體所有，不能買賣?！掇r(nóng)村宅基地管理辦法》第八條農(nóng)村村民宅基地所有權(quán)屬于集體，個(gè)人只有使用權(quán)。未經(jīng)批準(zhǔn)，任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租。實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村，舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地使用
2021-11-16 15,340
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農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的規(guī)定如下： 1、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理需要以下材料：申請人的身份信息證明；宅基地使用權(quán)證明；房屋測繪報(bào)告以及平面圖；房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；登記申請書；法律法規(guī)規(guī)定的其他材料； 2、到國土資源部門，提交準(zhǔn)備好的申請材料；
3,637 2022.05.11 -
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農(nóng)村的宅基地怎樣繼承農(nóng)村里的宅基地是集體所有的土地，不能作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)來進(jìn)行繼承，村民對宅基地只享有使用權(quán)，不享有所有權(quán)。但是，宅基地上合法建造的房屋可以納入遺產(chǎn)的一部分，進(jìn)入繼承程序。根據(jù)我國繼承法的規(guī)定，在宅基地之上建造的農(nóng)村房屋，可以由原使用權(quán)人的繼承人依
1,294 2022.04.17 -
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農(nóng)村宅基地補(bǔ)償農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、茅草房每平方米補(bǔ)償2000元； 2、磚房每平方米補(bǔ)償2600元； 3、平房每平方米補(bǔ)償3000元； 4、樓房二層及以上每平方米補(bǔ)償3500元。 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括
3,132 2022.04.17
