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善意取得抵押權(quán)有哪些

2022-11-28 18:25

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專業(yè)分析:

構(gòu)成要件為: (一)受讓人受讓該動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的; (二)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓; (三)轉(zhuǎn)讓的動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記。 動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)善意取得的一個(gè)關(guān)鍵要件是辦理了抵押登記,這也是抵押權(quán)人善意的表征之一。

法律依據(jù):

《民法典》第三百一十一條 無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的,所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外,符合下列情形的,受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán): (一)受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意; (二)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓; (三)轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記,不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的,原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償。當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的,參照適用前兩款規(guī)定。

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動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)可以適用善意取得?!睹穹ǖ洹返谌僖皇粭l規(guī)定:“無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的,所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外,符合下列情形的,受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán): (一)受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意; (二)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓; (三)轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記,不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的,原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償。當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的,參照適用前兩款規(guī)定?!狈蓻]有明確規(guī)定動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)是否適用善意取得制度,但為了權(quán)利人的合法利益,只要?jiǎng)赢a(chǎn)抵押權(quán)是符合善意取得條件的,就可以適用善意取得,不符合善意取得條件的,就不可以適用善意取得。

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(一)不動(dòng)產(chǎn)登記簿存在權(quán)屬登記錯(cuò)誤,或抵押人雖對(duì)抵押動(dòng)產(chǎn)無處分權(quán)但占有該動(dòng)產(chǎn); (二)無權(quán)處分人設(shè)立抵押權(quán)的行為。這是指行為人(登記名義人)在沒有處分權(quán)的情況下在他人的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立抵押權(quán)的行為。 (三)債權(quán)人在抵押權(quán)設(shè)立時(shí)系出于善意。善意的判斷時(shí)間應(yīng)為抵押權(quán)設(shè)立之時(shí)。 (四)已進(jìn)行抵押權(quán)設(shè)立登記。因不動(dòng)產(chǎn)抵押以登記為公示方法,如果抵押權(quán)未經(jīng)登記,真正權(quán)利人仍能追及物之所在,否定抵押權(quán)設(shè)立的效力,而不能適用善意取得制度。

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