商品房變經(jīng)濟(jì)適用房是有如何的規(guī)定的？
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國(guó)家為照顧中低收入居民購(gòu)房而實(shí)施優(yōu)惠措施，建造經(jīng)濟(jì)適用房所用的土地是國(guó)家以劃撥方式無(wú)償給開(kāi)發(fā)商使用的，這就是經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格低的主要原因。根據(jù)北京市的規(guī)定：職工個(gè)人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房，房屋產(chǎn)權(quán)歸職工個(gè)人所有，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書，即可依法進(jìn)入二級(jí)市場(chǎng)上市交易。上市后，其收益全部歸個(gè)人所有。這就是說(shuō)，經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)證書所擁有的權(quán)利和普通商品房基本一樣，惟一不同的是，經(jīng)濟(jì)適用房在出售時(shí)，購(gòu)買人要按經(jīng)濟(jì)適用房所在地標(biāo)定地價(jià)的10％交納土地出讓金，沒(méi)有標(biāo)定地價(jià)的，土地出讓金的價(jià)款暫按房屋售價(jià)的3％交納。這樣，在辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，購(gòu)買人所得到的就是普通商品房的產(chǎn)權(quán)證書，再次交易的時(shí)候，就無(wú)需交納土地出讓金了。
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經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房。如下：1、經(jīng)濟(jì)適用房的契稅繳納滿五年，不滿五年的可以補(bǔ)繳滿五年；2、經(jīng)濟(jì)適用房進(jìn)行更名交易；3、補(bǔ)交經(jīng)濟(jì)適用房的土地出讓款；4、不能變更經(jīng)濟(jì)適用房的房主姓名；5、其他合法條件。經(jīng)濟(jì)適用房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃，安排建設(shè)的住宅。
經(jīng)濟(jì)適用房是可以轉(zhuǎn)換為商品房的。濟(jì)適用房轉(zhuǎn)為商品房的過(guò)程之中，首先是需要繳納契稅.繳納了契稅之后需要繳納土地出讓金，然后申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)之后就可以領(lǐng)取新的房本了。在經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)為商品房的過(guò)程之中需要準(zhǔn)備的材料包括了戶口本，身份證，結(jié)婚證，經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同，房屋的戶型圖，房屋的登記表。
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商品房和經(jīng)濟(jì)適用房有何區(qū)別商品房是指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開(kāi)發(fā)的，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋。經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。兩者主要有以下區(qū)別： 1、土地
2020.04.10 235 -
商品房和經(jīng)濟(jì)適用房有何區(qū)別商品房和經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別具體如下： 1、定價(jià)原則不同。經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)行政府指導(dǎo)定價(jià)，而商品房的價(jià)格則由市場(chǎng)決定； 2、銷售對(duì)象不同。經(jīng)濟(jì)適用房主要是針對(duì)中低收人家庭，而商品房的銷售對(duì)象是不特定的； 3、房屋再交易限制不同。經(jīng)濟(jì)適用房再交易所受
2022.06.08 408 -
經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的區(qū)別1、建設(shè)目的不同：經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)目的是解決低收入家庭的住房困難，商品房的目的是盈利； 2、土地性質(zhì)不同：經(jīng)濟(jì)適用住房占用的土地由政府按照國(guó)家優(yōu)惠政策無(wú)償劃撥，商品房建設(shè)用地需要經(jīng)過(guò)公開(kāi)招標(biāo)，在一定期限內(nèi)取得土地使用權(quán)； 3、定價(jià)不同：經(jīng)濟(jì)
2020.02.08 276
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經(jīng)濟(jì)適用房如何變更商品房
經(jīng)濟(jì)適用房怎樣變更為商品房？經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性
2022-04-06 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房如何變更為商品房？
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2022-04-01 15,340 -
商品房如何變更成經(jīng)濟(jì)適用房?
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2022-04-01 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房如何變更為商品房
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2022-04-06 15,340
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經(jīng)濟(jì)適用房如何過(guò)戶經(jīng)濟(jì)適用房的過(guò)戶的流程如下： 1、先由買賣雙方簽署房屋買賣合同； 2、申請(qǐng)辦理房屋買賣的網(wǎng)簽備案； 3、繳納契稅，印花稅等等相關(guān)的過(guò)戶費(fèi)用，并且取得稅費(fèi)完稅證明。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定； 4、買賣雙方帶上相關(guān)的資料，辦
1,585 2023.01.04 -
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經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證，具體分析如下： 1、經(jīng)濟(jì)適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同； 2、經(jīng)濟(jì)適用房的職工擁有有限產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得交易，住滿5年按一定比例購(gòu)買獲得全部產(chǎn)權(quán)后可以依法領(lǐng)取房產(chǎn)
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