小產權房如何退款
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1、如果已簽了二手房買賣合同但尚未取得產權證明，并且該房屋系在集體土地上建設，且購房者非當?shù)鼐用?，鑒于可能的政策風險和法律風險，可以請求解除合同并退回已支付的購房款，這是直接的解決方法。 2、如果購買了當?shù)鼐用竦姆课?，或從他人手上購買了有產權證明的“紅證房”，房款已經支付且已經入住，但無法辦理過戶的，則要視具體情況而定。 3、如果已經購買了集體土地上建造的房屋并取得了當?shù)剜l(xiāng)政府頒發(fā)的產權證明或土地使用證明的，可以自己居住或出租，或者出售給有當?shù)貞艨诘木用瘛?4、如果是在建的集體建設用地上的商品住宅項目，在委托專業(yè)機構評估市場風險和法律風險之后，則應按照現(xiàn)有的土地管理規(guī)范，完成土地征收手續(xù)，并按照商品住房項目的規(guī)定手續(xù)報批，采取可能的補救措施。
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購買小產權房屋如何貸款購買小產權房屋一般不能貸款。小產權房是未經過任何國家相關部門和環(huán)節(jié)審批建設在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不具備國家承認的房屋所有權證，無法辦理產權抵押登記發(fā)放貸款。
2020.04.23 144 -
小產權房退款有多難只能和賣方協(xié)商。小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產權房”?！靶‘a權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家
2021.03.26 330 -
小產權房房產證如何辦小產權房子一般無法辦理房產證。小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，不具有真正的產權故無法辦理真正的房產證。
2021.04.16 498
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小產權房如何樣退款？
小產權房無法進行抵押貸款。在我們進行房屋交易過程中，房產證是必須要有的證件，如果沒有房產證，那么該房主就對該房子只有居住權，而并沒有使用權，自然也就不能將該房子進行交易或者抵押。由于小產權其實就是沒有
2023-06-18 15,340 -
按揭小產權如何退款
所謂小產權房，大多是沒有土地使用證的。土地使用權是集體所有的。
2023-06-02 15,340 -
買了小產權房如何退房
《中華人民共和國合同法》第五十四條規(guī)定，下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷： （一）因重大誤解訂立的； （二）在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對
2022-07-22 15,340 -
小產權房如何貸款？
《關于農村集體土地確權登記發(fā)證的若干意見》中明確指出小產權房不得登記發(fā)證，而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產證明。 小產權房因為國家不承認，也不予辦理登記手續(xù)，因此，小產權房是不可以在銀行進行抵押
2022-04-20 15,340
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小產權房離婚后如何分割離婚進行財產分割的時候，受訴法院只會分割小產權房的使用權。因為小產權房的當事人，對該套房屋并不具有合法的所有權利。而離婚時，人民法院只能對所有權并不存在爭議、同時合法合規(guī)的夫妻共同財產進行分割。因此，如果夫妻雙方對尚未取得所有權、或者尚未取
3,439 2022.04.15 -
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如何退購房首付款購房者如果想要退房退首付款，那么可以首先與開發(fā)商進行協(xié)商，看開發(fā)商是否同意。如果雙方都能夠達成一致的意見，那么可以簽訂正式的退房協(xié)議，辦理相關的退房后續(xù)手續(xù)。如果開發(fā)商不同意，那么購房者應當向開發(fā)商發(fā)出解除合同的通知，并且要有正當?shù)睦碛蓙斫?/p>
1,398 2022.04.15 -
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買房交的定金如何退款首先買房的定金是可以退的，但是要在一定的條件之下才可以。購房者和開發(fā)商在訂立認購書等協(xié)議的時候，一般會在協(xié)議中明確哪些情況下可以退定金，哪些情況下只能夠退部分或者是不退。因此購房者在訂立認購書的時候，一定要注意是否有對定金的返還做明確的約定
857 2022.06.01
