房屋拆遷的范圍
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拆遷范圍由房屋拆遷管理部門根據城市規(guī)劃主管部門規(guī)劃用地紅線范圍確定。為確保房屋安全，需要跨規(guī)劃用地紅線拆遷的，拆遷范圍由房屋拆遷管理部門商城規(guī)劃主管部門確定?！秶型恋厣?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/12095871604861070686.html">房屋征收與補償條例》第八條為保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一的，確需征收房屋的，由市、縣人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公用事業(yè)的需要；（四）政府組織實施的保障性住房項目建設的需要；（五）政府根據《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的有關規(guī)定，組織實施危房集中、基礎設施落后等地段舊城改造的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
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農村房屋拆遷補償標準： （1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積; （2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
房屋拆遷范圍是按拆遷紅線劃分的。拆遷紅線是政府部門已經規(guī)劃確定的拆遷地塊的標志線，拆遷人根據房產證上記載的產權人對拆遷紅線內的被拆遷人進行拆遷補償。
房屋被拆遷人的范圍的劃分： 一、在房屋征收決定和房屋征收補償決定作出之前，被列入拆遷范圍內的房屋還屬于私人財產，拆遷人無權處理； 二、但在作出征收決定和征收補償決定之后，該房屋已被征收，屬于國家財產，拆遷人有權處置。
拆遷范圍由房屋拆遷管理部門根據城市規(guī)劃主管部門的規(guī)劃用地紅線范圍確定。 為保證房屋安全須跨規(guī)劃用地紅線進行拆遷的，拆遷范圍由房屋拆遷管理部門商城市規(guī)劃主管部門確定。
