農(nóng)村房外村買(mǎi)后拆遷了原戶(hù)主能能要回去么？
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目前，我國(guó)法律對(duì)農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償方式一般有貨幣補(bǔ)償和房屋安置兩種，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。1、農(nóng)村房屋拆遷貨幣補(bǔ)償：拆遷農(nóng)村宅基地上房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償款。補(bǔ)償款按照被拆除房屋的重置成新價(jià)和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)確定。房屋重置成新價(jià)的評(píng)估規(guī)則和宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的計(jì)算辦法由市國(guó)土房管局制定并公布。也就是說(shuō)，以貨幣補(bǔ)償?shù)?，具體補(bǔ)償辦法還需要進(jìn)一步確定。2、農(nóng)村房屋拆遷房屋安置：拆除宅基地上房屋以國(guó)有土地上房屋安置的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照《集體土地房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定確定拆遷補(bǔ)償款，并與安置房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)款結(jié)算差價(jià);但是如果被拆遷人安置的房屋是經(jīng)濟(jì)適用房的，則不需要按照此規(guī)定來(lái)處理。被拆遷人的安置房面積如何計(jì)算呢根據(jù)規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)作為拆遷人實(shí)施拆遷，以本集體建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋安置被拆遷人的，經(jīng)村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論通過(guò)并報(bào)鄉(xiāng)(民族鄉(xiāng))、鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)后，可以按照被拆除房屋建筑面積安置，也可以結(jié)合被拆遷人家庭人口情況安置。具體還需要看當(dāng)?shù)厥侨绾我?guī)定的，以哪個(gè)為主要標(biāo)準(zhǔn)。
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遷回農(nóng)村戶(hù)口應(yīng)當(dāng)按照以下規(guī)定：大學(xué)生申請(qǐng)戶(hù)口搬遷；夫妻雙方在村集體所在地有戶(hù)口；父母有一方在農(nóng)村；生活在農(nóng)村但戶(hù)口遷出；退休后遷回戶(hù)口，提供失業(yè)證明；已到退休年齡，原戶(hù)籍所在地農(nóng)村。
如果是商品房的買(mǎi)賣(mài)合同，則肯定是無(wú)法要回的。如果系農(nóng)村的宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)，則根據(jù)購(gòu)買(mǎi)人是否同集體成員，是否征得村集體的同意，是否辦理了相關(guān)手續(xù)來(lái)確定。同集體成員購(gòu)買(mǎi)的，經(jīng)集體同意的，一般認(rèn)定合同有效。如果非同一集體成員，則一般認(rèn)定無(wú)效。但關(guān)于拆遷可獲得拆遷收益，考慮到增值因素，一些地方如北京高院規(guī)定，拆遷補(bǔ)償由購(gòu)買(mǎi)方和出賣(mài)方按照7：3的比例分享。
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原來(lái)是農(nóng)村戶(hù)口還能遷回去嗎不是所有的情況下都能實(shí)現(xiàn)城轉(zhuǎn)農(nóng)，法律規(guī)定以下情形的可以申請(qǐng)城轉(zhuǎn)農(nóng)： 1、大學(xué)生可申請(qǐng)戶(hù)口回遷。 大學(xué)生戶(hù)口回遷必須是在大學(xué)即將結(jié)束的最后一年向?qū)W校提出申請(qǐng)，并且需要提供個(gè)人的畢業(yè)證明 2、夫妻雙方有一方戶(hù)口在村集體所在地者 如果夫妻雙方僅有
2020.05.27 420 -
農(nóng)村戶(hù)口遷出后還能遷回去嗎農(nóng)村戶(hù)籍遷出后，還是可以遷回的，但回遷的村委會(huì)需要出具證明，否則派出所不會(huì)給當(dāng)事人遷戶(hù)。農(nóng)村戶(hù)籍有承包地和宅基地，農(nóng)民可以在自己的宅基地上建房。農(nóng)村戶(hù)口還有承包地、宅基地、林地和各種補(bǔ)助，以及郊區(qū)的土地。對(duì)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行征收或者征用
2020.03.29 1,879 -
非農(nóng)村戶(hù)口能遷回農(nóng)村嗎非農(nóng)村戶(hù)口通常能遷回農(nóng)村。需要滿(mǎn)足以下條件： 1、農(nóng)業(yè)戶(hù)口的大學(xué)生； 2、子女戶(hù)口在城市，但父母在農(nóng)村； 3、結(jié)婚后有一方為農(nóng)民戶(hù)口； 4、因政府征地導(dǎo)致的農(nóng)轉(zhuǎn)非； 5、轉(zhuǎn)到城市戶(hù)口后但沒(méi)有工作的。 一、非農(nóng)村戶(hù)口不可以繼承農(nóng)村宅基地。具體
2022.08.28 29,775
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農(nóng)村戶(hù)口遷出后能不能再遷回去？
如果從農(nóng)村遷到城市居民，一般情況下是不能再遷回，這是政策不允許的。 農(nóng)村戶(hù)口遷出來(lái)再遷回去還算農(nóng)村戶(hù)口。必須由所要轉(zhuǎn)入的村的村民大會(huì)或村民代表會(huì)討論通過(guò)，然后由當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)審查看其是否符合當(dāng)?shù)卣贫?/p>
2022-08-17 15,340 -
原來(lái)農(nóng)村戶(hù)口現(xiàn)在已經(jīng)遷回去了，還能遷回去嗎
以下情形的可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)回農(nóng)村戶(hù)口：1、大學(xué)生可申請(qǐng)戶(hù)口回遷。大學(xué)生戶(hù)口回遷必須是在大學(xué)即將結(jié)束的最后一年向?qū)W校提出申請(qǐng)，并且需要提供個(gè)人的畢業(yè)證明2、夫妻雙方有一方戶(hù)口在村集體所在地者如果夫妻雙方僅有一
2021-10-23 15,340 -
農(nóng)村戶(hù)口遷出后還能遷回去嗎
辦理“非轉(zhuǎn)農(nóng)”需向公安機(jī)關(guān)提交的證明材料：書(shū)面申請(qǐng)報(bào)告（村民小組三分之二戶(hù)或70%以上村民簽名同意）；村小組、村委會(huì)同意接收證明；《戶(hù)口簿》、《身份證》；大中專(zhuān)研究生畢業(yè)回原籍的，須提交《畢業(yè)證》和未
2022-07-20 15,340 -
農(nóng)村拆遷后的回遷房怎么買(mǎi)
購(gòu)買(mǎi)與購(gòu)買(mǎi)商品房的手續(xù)是一樣的。 1.憑拆遷證明和簽訂購(gòu)房合同并結(jié)算房款。 2.按合同規(guī)定交房款并取回發(fā)票。 3.憑拆遷證和購(gòu)房合同等到房產(chǎn)交易中心大廳手續(xù)。 4.視房屋面積大小減免部分或全部。 5.
2022-08-25 15,340
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00:59
農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證嗎農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證。因拆遷安置房是根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定，對(duì)被拆遷戶(hù)進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過(guò)正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來(lái)都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對(duì)要經(jīng)過(guò)更長(zhǎng)的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。相關(guān)法律規(guī)定動(dòng)
2,947 2022.05.11 -
01:31
農(nóng)村房屋能不能買(mǎi)賣(mài)根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村的房子可以買(mǎi)賣(mài)，但對(duì)買(mǎi)賣(mài)的對(duì)象有限制。 通常，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民是農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的出售方， 而購(gòu)買(mǎi)方則存在兩種情況： 一種是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，其又分三種情況：一是本來(lái)就有宅基地，且符合宅基地標(biāo)準(zhǔn)，這時(shí)則不能再申請(qǐng)
1,043 2022.04.17 -
01:10
戶(hù)口遷出了還能遷回原籍嗎戶(hù)口遷出了還能遷回原籍。但是需要符合條件。辦理外省市遷入本市的戶(hù)口，應(yīng)向遷入地派出所交驗(yàn)的證明證件： 1、遷入人的戶(hù)口遷移證、準(zhǔn)予遷入證明和居民身份證； 2、市局、分局開(kāi)具的入戶(hù)證明； 3、遷入戶(hù)的居民戶(hù)口簿； 4、畢業(yè)分配應(yīng)持報(bào)到證，接收
6,805 2022.05.11
