執(zhí)行異議房屋買賣交付實務
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金錢債權執(zhí)行中,買受人對登記在被執(zhí)行的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名下的商品房提出異議，符合下列情形且其權利能夠排除執(zhí)行的，人民法院應予支持： (一)在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同； (二)所購商品房系用于居住且買受人名下無其他用于居住的房屋; (三)已支付的價款超過合同約定總價款的百分之五十。
1、在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同； 2、在人民法院查封之前已合法占有該不動產(chǎn)； 3、已支付全部價款，或者已按照合同約定支付部分價款且將剩余價款按照人民法院的要求交付執(zhí)行； 4、非買受人自身原因未辦理過戶登記。
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什么是房屋買賣合同異議對房屋買賣合同有異議的訴訟期限是3年，該訴訟時效自權利人知道或者應當知道權利受到損害之日起計算，自權利受到損害之日超過二十年的人民法院不予保護，特殊情況可以申請適當延長。
2021.02.03 158 -
房屋買賣的交付行為怎么認定房屋買賣的交付行為一般認定為遞交書面通知和鑰匙之時。開發(fā)商應當提供住宅質量保證書和住宅使用說明書，以書面形式通知購房者在約定時間內(nèi)對房屋進行驗收交接，購房者進行驗收簽署房屋交接書。
2020.10.04 125 -
房屋執(zhí)行異議有哪些條件1、當房屋執(zhí)行出現(xiàn)了違反法律規(guī)定的情況，可以向執(zhí)行人提出異議。 2、法院收到申請書以后，需要在15個工作日內(nèi)進行審查，若理由成立的那么需要進行改正或者是撤銷。 3、若提出的證據(jù)不充足，那么會不成立而且駁回申請書。 4、若當事人對宣判的內(nèi)容不
2020.10.03 320
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中介簽訂房屋買賣合同產(chǎn)生房屋買賣對執(zhí)行異議怎么處理
根據(jù)《最高人民法院關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》（以下簡稱《辦理異議和復議案件規(guī)定》）第二十八條至第三十條規(guī)定，物權執(zhí)行中物權的形態(tài)分為無過錯買受人、消費者買受人和已辦理預告登記的
2022-07-17 15,340 -
拒絕交付房屋是否有權提出執(zhí)行異議？
法律規(guī)定，承租人請求在租賃期內(nèi)阻止向受讓人移交占有被執(zhí)行的不動產(chǎn)，在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面租賃合同并占有使用該不動產(chǎn)的，人民法院應予支持。
2022-06-29 15,340 -
執(zhí)行和解協(xié)議房屋買賣
甲方與乙方就房產(chǎn)交易糾紛一案，雙方自愿協(xié)商，達成和解協(xié)議，共同信守，決不反悔。 一、房產(chǎn)歸甲方所有，甲方在在*日內(nèi)一次性支付給乙方XXX元即案結事了，其他費用均由甲方負責，甲方完全同意，并自愿放棄不足
2022-07-18 15,340 -
房屋買賣執(zhí)行異議裁定書內(nèi)容是哪些樣的
異議人胡軍偉稱：對位于西寧市城西區(qū)黃河路11號“泰和祥花園”小區(qū)第一幢7單元橫向X24軸線-X25軸線、縱向XA軸線-XF軸線之間的房屋，其享有合法物權。執(zhí)行標的1-199號、1-200號房屋共計43
2022-07-30 15,340
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01:08
農(nóng)村房屋買賣協(xié)議如何寫房屋買賣合同中應當包括以下內(nèi)容： 1、合同雙方當事人的個人信息，如當事人的身份和具體的聯(lián)系方式等信息； 2、房屋的具體信息，主要包括：房屋的坐落位置、面積、房屋屬于現(xiàn)房還是期房、房屋的配套設施和維修標準等； 3、房屋的價格及付款時間、和付款
837 2022.05.27 -
00:57
房屋買賣補充協(xié)議有效嗎判斷一個合同是否有效，應當首先看是否滿足合同的要素。合同的要素就是指的合同的條款，合同的條款是確定當事人之間權利和義務的根據(jù)，這個是合同的主要內(nèi)容。合同之間的條款應當包括了當事人的名稱，注冊，標的，數(shù)量等內(nèi)容。第二，需要看訂立合同的雙方當事
1,362 2022.04.17 -
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房屋買賣協(xié)議有效期是多久房屋買賣協(xié)議不存在有效期的問題。買賣雙方在合同上簽字或者蓋章后，合同就依法成立生效，然后就按照合同約定的內(nèi)容一步一步履行，直到全部義務履行完畢。對于房屋買賣交易來說，賣方的義務是配合完成交房和過戶手續(xù)，買方的主要義務是支付房款。更多購房者關
2,115 2022.05.11
