租賃合同解除，需要承擔(dān)什么責(zé)任？
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承租人和出租人在合同中約定了租賃期限的，承租人提前解除租賃合同的，通常要承擔(dān)違約責(zé)任。但是出現(xiàn)以下幾種情形，承租人享有法定解除權(quán)，可以提前解除租賃合同，不承擔(dān)違約責(zé)任： 1.承租人在沒有過錯的情形下，租賃的房屋毀損滅失的，這種情形通常是指自然災(zāi)害或者意外事故，如：地震、火災(zāi)等。 2.租賃的房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格的。如：租賃房屋是危房，隨時可能倒塌的。 3.出租人就同一房屋訂立數(shù)個有效的租賃合同，不能取得租賃房屋的承租人有權(quán)解除合同。 4.房屋租賃合同中，有如下三種情形的 ①租賃房屋被依法查封的 ②租賃房屋權(quán)屬有爭議的 ③租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強(qiáng)制性規(guī)定的，導(dǎo)致房屋無法使用的。
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提前解除租賃合同，應(yīng)當(dāng)退還相應(yīng)的租金，并按照租賃合同承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人不履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人不履行合同義務(wù)約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
解除合同要承擔(dān)以下責(zé)任： 1、合法解除合同的，不承擔(dān)責(zé)任； 2、違約解除合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任； 3、因不可抗力解除合同的，根據(jù)不可抗力的影響大小確認(rèn)違約責(zé)任； 4、其他責(zé)任。
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解除合同需要承擔(dān)什么責(zé)任解除合同需要承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)對方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表示不履行合同義務(wù)的，對方可
2022.04.13 503 -
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解除房屋租賃合同，需要承擔(dān)哪些法律責(zé)任？單方提前解除合同屬違約,須承擔(dān)違約責(zé)任。雖然合同沒有約定提前退租的違約責(zé)任,但沒有約定違約責(zé)任并不當(dāng)然排除違約方承擔(dān)違約責(zé)任,違約方仍須根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任(相關(guān)法律關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定可作為合同的補(bǔ)充條款)。因此,承租人要承擔(dān)提前
2021.04.03 198
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合同未到期出租人解除租賃合同需要承擔(dān)什么責(zé)任
單方提前解除合同屬違約,須承擔(dān)違約責(zé)任。雖然合同沒有約定提前退租的違約責(zé)任,但沒有約定違約責(zé)任并不當(dāng)然排除違約方承擔(dān)違約責(zé)任,違約方仍須根據(jù)的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任(關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定可作為合同的補(bǔ)充條
2022-06-26 15,340 -
出租人提前解除租賃合同需承擔(dān)什么責(zé)任的呢
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 因此你可以根據(jù)需要，選擇要求對方繼續(xù)履行合同或者賠償損失。
2022-07-26 15,340 -
租賃合同提前解約需承擔(dān)什么責(zé)任?
一、租賃雙方在合同中約定了租賃期限的，承租人提前解除租賃合同的，通常要承擔(dān)違約責(zé)任。 租賃合同中對提前解除租賃合同有約定的，按約定辦理。沒有約定的，應(yīng)看租賃合同能否繼續(xù)履行。當(dāng)合同確實(shí)無法繼續(xù)履行或者
2021-07-20 15,340 -
租賃的合同怎樣解除不需要承擔(dān)違約責(zé)任
由于客觀原因租賃人和租賃人想盡早解除合同，不想承擔(dān)違約責(zé)任的情況很多。法律上，解除時，雙方協(xié)商解除，不承擔(dān)違約責(zé)任，當(dāng)然不承擔(dān)也可以。如果提前在合同中采取一些變更措施，可以在解除合同時不承擔(dān)違約責(zé)任。
2021-10-20 15,340
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解除合同違約責(zé)任誰承擔(dān)根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，解除合同后，違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。 如果因違約導(dǎo)致合同被解除的，主張解除合同與主張違約責(zé)任是可以并存的，也就是，因一方違約造成另一方經(jīng)濟(jì)損失的情況下，可以在解除合同的同時也可以要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償，此違約責(zé)任并
484 2022.04.17 -
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合同違約需要承擔(dān)什么責(zé)任合同中沒有約定違約責(zé)任或者約定不明確的，一般按照規(guī)定的違約責(zé)任的形式承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任如下：繼續(xù)履行。采取補(bǔ)救措施。賠償損失。定金責(zé)任。違約金責(zé)任?？梢杂挟?dāng)事人約定或者法律直接規(guī)定，在一方當(dāng)事人不履行合同時向另一方當(dāng)事人支付一定數(shù)額的金
750 2022.05.18 -
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租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關(guān)系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨(dú)立的合同關(guān)系，違約責(zé)任的范圍要限定在合同雙方當(dāng)事人之間，不要擴(kuò)大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,356 2022.04.17
