新房的話，簽完購(gòu)房合同就需要付首付了，二手房有一段時(shí)間可以準(zhǔn)備首付，二手房一般2周左右就需要付首付款了。

1、如果是新房貸款，則是銀行批量統(tǒng)一審批，通過(guò)后等開(kāi)發(fā)商辦完預(yù)售房抵押登記后，銀行批量放款，具體放款時(shí)間是由開(kāi)發(fā)商和銀行協(xié)商而定，大約是簽完房貸合同3個(gè)月左右。 2、如果是二手房貸款，大約需要19個(gè)工作日，以下是二手房購(gòu)房貸款流程。 貸款購(gòu)二手房，全程約20個(gè)工作日 1、看房，買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金：1天 2、提交貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同：1個(gè)工作日 3、物業(yè)評(píng)估，第三方擔(dān)保：1－2個(gè)工作日 4、銀行審批：5個(gè)工作日 5、房屋過(guò)戶，支付首付款：1個(gè)工作日 6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個(gè)工作日 7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記：3個(gè)工作日 8、銀行放款給賣(mài)方、物業(yè)交割、支付尾款：3－5個(gè)工作日 市公積金管理中心對(duì)符合貸款條件的申請(qǐng)人，若提交的申貸材料齊全，從貸款受理到貸款審批不超過(guò)15個(gè)工作日之后是簽訂合同、合同各方蓋章、抵押登記報(bào)卷環(huán)節(jié)辦妥抵押登記，市住房公積金管理中心收?qǐng)?zhí)抵押登記權(quán)證后，進(jìn)入貸款資金按計(jì)劃發(fā)放環(huán)節(jié)。公積金貸款自市住房公積金管理中心取得抵押權(quán)證后，一般情況下于次周發(fā)放。