（一）雙方無法就夫妻共同房屋的價(jià)值和歸屬達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院應(yīng)當(dāng)按照下列情形分別處理：1。雙方主張房屋所有權(quán)并同意投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)允許。2、一方主張房屋所有權(quán)的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照市場價(jià)格對房屋進(jìn)行評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予對方相應(yīng)的補(bǔ)償。三、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，按當(dāng)事人申請拍賣房屋，分割所得價(jià)款。（二）離婚時(shí)，夫妻雙方對尚未取得所有權(quán)或者完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院一般不判決房屋所有權(quán)的歸屬，而是根據(jù)實(shí)際情況判決當(dāng)事人使用。該房屋取得完全所有權(quán)后，當(dāng)事人仍有爭議的，可以另行起訴人民法院依法分割夫妻共同房屋。（三）當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購房出資的，出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對子女的個(gè)人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購房出資的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻雙方的贈與，但父母明確表示只贈與一方的除外。

《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。