出租房門鎖壞了換鎖費(fèi)用誰付？
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出租房門鎖壞了換鎖費(fèi)用誰付要看鎖壞的原因。如果不是因?yàn)樽饪偷脑驂牡脑挘瑩Q鎖的費(fèi)用是由房東自己承擔(dān)的。 依據(jù)法律規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。 因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。 【辟謠】 出租房的門鎖壞了與房東無關(guān)？ 真相：不是 解析： 出租房的門鎖壞了不一定就和房東沒有關(guān)系，如果出租房的門鎖本來就壞了的，不是承租人的原因弄壞的，房東是要負(fù)責(zé)換鎖，是要承擔(dān)換鎖費(fèi)用的。如果是承租人自己的原因把鎖弄壞的，那么房東就不用承擔(dān)責(zé)任。 【提醒】 出租房的門鎖壞了怎么辦？ 1、這里要確定是房東承擔(dān)維修責(zé)任還是租客承擔(dān)維修責(zé)任。 2、房東和租客對此一般有個(gè)界定，即：出租房屋內(nèi)固有的基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備，比如上水管爆裂、墻壁開裂、下水等非人為原因堵塞或設(shè)計(jì)不合理導(dǎo)致堵塞，屋內(nèi)吊頂損壞、屋門變形、門窗玻璃非人為原因損壞等由房東進(jìn)行維修。
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房主負(fù)有維修義務(wù)，應(yīng)該房東付，因?yàn)槿绻皇亲饪驮斐傻膿p壞，租客只是換取居住權(quán)，而沒有義務(wù)為房屋的損壞付費(fèi)。并沒有理由認(rèn)為租客的承租造成房屋受損。
一般情況下，租房換鎖費(fèi)用應(yīng)由承租人自己承擔(dān)。租房后，承租人自愿換鎖或損壞門鎖需要更換的，費(fèi)用自行承擔(dān)； 承租人應(yīng)當(dāng)在征得房東同意后換鎖，同時(shí)保留原有鎖芯，租期結(jié)束后向房東移交有關(guān)鑰匙；租房合同中約定門鎖更換維修費(fèi)用由房東承擔(dān)的可以找合同約定履行。
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租房鎖壞了換鎖費(fèi)用誰來承擔(dān)一般情況下，租房換鎖費(fèi)用應(yīng)由承租人自己承擔(dān)。租房后，承租人自愿換鎖或損壞門鎖需要更換的，費(fèi)用自行承擔(dān)；承租人應(yīng)當(dāng)在征得房東同意后換鎖，同時(shí)保留原有鎖芯，租期結(jié)束后向房東移交有關(guān)鑰匙；租房合同中約定門鎖更換維修費(fèi)用由房東承擔(dān)的可以找合同約定履
2021.01.25 668 -
出租房門鎖失效換鎖費(fèi)用出租房門鎖壞了換鎖費(fèi)用一般由出租人付，當(dāng)事人另有約定的除外。在租賃物出現(xiàn)不符合約定的使用狀態(tài)時(shí)，出租人須對該租賃物進(jìn)行修理和維護(hù)，由承租人過錯(cuò)造成的門鎖損壞或雙方約定由承租人負(fù)責(zé)檢查和維修的，維修責(zé)任和換鎖費(fèi)用由承租人負(fù)擔(dān)。
2021.04.28 372 -
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出租房門鎖壞了換鎖費(fèi)用誰付
出租房門鎖壞了換鎖費(fèi)用誰付要看鎖壞的原因。如果不是因?yàn)樽饪偷脑驂牡脑?，換鎖的費(fèi)用是由房東自己承擔(dān)的。 依據(jù)法律規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承
2022-06-30 15,340 -
出租房門鎖壞了換鎖費(fèi)用是誰付?
1、出租房門鎖壞了換鎖費(fèi)用一般由出租人付，當(dāng)事人另有約定的除外。 2、在租賃物出現(xiàn)不符合約定的使用狀態(tài)時(shí)，出租人須對該租賃物進(jìn)行修理和維護(hù)，由承租人過錯(cuò)造成的門鎖損壞或雙方約定由承租人負(fù)責(zé)檢查和維修的
2022-11-19 15,340 -
出租房門鎖壞了換鎖費(fèi)用是誰付
1、出租房門鎖壞了換鎖費(fèi)用一般由出租人付，當(dāng)事人另有約定的除外。 2、在租賃物出現(xiàn)不符合約定的使用狀態(tài)時(shí)，出租人須對該租賃物進(jìn)行修理和維護(hù)，由承租人過錯(cuò)造成的門鎖損壞或雙方約定由承租人負(fù)責(zé)檢查和維修的
2022-07-18 15,340 -
出租房門鎖壞了換鎖費(fèi)用是誰付？
1、出租房門鎖壞了換鎖費(fèi)用一般由出租人付，當(dāng)事人另有約定的除外。 2、在租賃物出現(xiàn)不符合約定的使用狀態(tài)時(shí)，出租人須對該租賃物進(jìn)行修理和維護(hù)，由承租人過錯(cuò)造成的門鎖損壞或雙方約定由承租人負(fù)責(zé)檢查和維修的
2022-11-10 15,340
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欠租鎖門后果欠租鎖門后果如下：如果欠房租，超過合同約定時(shí)間，房東可以收回所租房子。從這個(gè)角度上講房東鎖門是合法的。但是房東沒有權(quán)利不允許房客拿私人物品。最好是雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成將可以解除合同收回房子。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債
2,302 2022.04.18 -
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因合同糾紛房東可以鎖門嗎商鋪房屋租賃合同糾紛中，關(guān)于出租方能否采取單方停水、停電、鎖門等措施，向承租人催繳房租，需要根據(jù)是否有明確的租賃合同約定綜合判斷。同時(shí)，即使在租賃合同有條款約定賦予了出租人可以行使停水、停電、鎖門等措施權(quán)利的情況下，出租人也要謹(jǐn)慎合法合規(guī)操
3,493 2022.04.17 -
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租房期間東西壞了誰負(fù)責(zé)租房期間東西損壞了，由誰承擔(dān)責(zé)任應(yīng)當(dāng)根據(jù)以下情況進(jìn)行討論： 首先，如果是由于承租人保管不善，導(dǎo)致東西損壞的，則應(yīng)當(dāng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。 其次，如果不是承租人的過錯(cuò)導(dǎo)致東西損壞的，一般情形下，應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)責(zé)任。這主要因?yàn)椋鲎馊藢ψ赓U物
2,391 2022.04.25
