房子沒有房產證，離婚后怎么過戶？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
沒有房產證的按揭房，離婚后如何過戶呢?我們都知道，房屋過戶必須有房產證，沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證后，雙方到房產登記部分辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出于償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。
《物權法》第十條規(guī)定，不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。 國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。（《合同法》將于2020年12月31號失效） 《民法典》第二百一十條規(guī)定，不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。 國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。（《民法典》生效時間為2021年1月1日）
對內容有疑問，可立即反饋反饋
未辦房產證是不能過戶的。因為過戶需要帶上房產證、房地產轉移登記申請表、已設定抵押權的房屋，需要提交抵押權人同意的書面文件，所以，沒有房產證自然也就談不上過戶。而且根據法律規(guī)定，未依法取得房產證的房子是不能轉讓的。
無房產證的房屋離婚時不能辦理過戶。房產證是房屋所有人擁有所有權的證明，沒有房產證的房屋存在沒有產權證明的障礙，當事人離婚時不能依法登記辦理房屋過戶手續(xù)。
-
離婚后沒辦房產證的房子怎么過戶以下為大家解答離婚后沒辦房產證的房子怎么過戶這個問題。房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。房產證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。一般而言，雙方在離婚時應當就屬于夫妻共同財
2021.03.08 183 -
離婚后沒有辦房產證的房子要怎么過戶離婚后沒有辦理房產證的房子如何過戶解釋如下：房產證是購房者通過交易取得房屋合法所有權，可以依法行使占有、使用、收益和處分所購房屋的權利的證明。房產證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。一般來說，離婚時雙方應分割屬于夫妻共同財產的房屋。但未辦
2022.04.17 790 -
離婚房產沒有房產證怎么過戶離婚時還沒有辦理房產證的房子是不能過戶的，《中華人民共和國城市房地產管理法》規(guī)定，下列房地產，不得轉讓： (一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的。 (二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地
2020.10.16 98
-
離婚后房子沒有房產證要怎么過戶
通常沒有房產證，房屋無法進行過戶的，因此不能過戶。 房產證過戶辦理流程： 一、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續(xù)； 二、到“房地產估價”窗口辦理評估手續(xù)； 三、到“公證”窗口辦
2022-07-22 15,340 -
離婚后沒有房產證的房子怎么過戶
沒有房產證的離婚按揭房過戶應當先采用提前還款的方式，還清所有貸款后，拿到房產證、注銷抵押登記。雙方當事人攜帶房產證以及離婚協議或者判決到房管局辦理房屋過戶登記手續(xù)。根據《民法典》第二百一十四條規(guī)定，不
2022-06-03 15,340 -
離婚房子沒有房產證怎么過戶
沒有房產證有購房合同離婚怎么更名 在離婚協議書上關于“財產分配”條款上有房產的歸屬明確約定，協議書經公證處公證后，攜帶購房合同、本人身份證復印件等材料，到房產部門辦理房產證，然后持房產證、購房合同、離
2022-08-13 15,340 -
離婚后沒有辦房產證的房子怎么過戶
是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。房產證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。一般而言，雙方在離婚時應當就屬于夫妻共同財產的房屋進行分割。但
2022-09-03 15,340
-
00:44
離婚后房產怎么過戶男女雙方無論是協議離婚還是訴訟離婚，在離婚之后都要及時的辦理房產的過戶手續(xù)。辦理房產的過戶手續(xù)第1步就是要準備辦理離婚析產登記的材料。主要包括了離婚判決書或者離婚協議書或者離婚證，房產證，身份證，登記申請書；第2步就是要到公證處辦理析產的公
836 2022.04.17 -
01:12
離婚房子怎么過戶首先，離婚有協議離婚和起訴離婚兩種方式，相對應的，如果當事人因為離婚要辦理房產過戶，有以下兩種情況：1、如果是協議離婚的，當事人應當帶上離婚協議書、離婚證、財產歸屬協議、房產證、身份證明及復印件到公證處辦理析產公證，然后到不動產所在地的交易
2,157 2022.04.17 -
01:05
離婚后房產怎么辦理過戶首先，離婚有協議離婚和起訴離婚兩種方式，相對應的，如果當事人因為離婚要辦理房產過戶，有以下兩種情況：1、如果是協議離婚的，當事人應當帶上離婚協議書、離婚證、財產歸屬協議、房產證、身份證明及復印件到公證處辦理析產公證，然后到不動產所在地的交易
1,639 2022.04.17
