建筑工程未付清開(kāi)發(fā)商的工程款怎么辦
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如果所購(gòu)買(mǎi)的商品房已經(jīng)被建筑商強(qiáng)占，這說(shuō)明其與開(kāi)發(fā)商還在協(xié)商階段，所以應(yīng)該盡快主張自己的權(quán)益。 如果開(kāi)發(fā)商不能給答復(fù)，而建筑商也不騰出房子的話，盡快向法院起訴開(kāi)發(fā)商或建筑商，用法律來(lái)保護(hù)權(quán)益。
《民法典》第八百零七條，發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。 發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣(mài)外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以請(qǐng)求人民法院將該工程依法拍賣(mài)。 建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。
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建筑商拖欠工程款未付的，可以到人民法院起訴解決。法院判決勝訴后，拖欠方仍不支付的，再申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。
商品房因開(kāi)發(fā)商未交齊工程款而被建筑商扣留的，當(dāng)事人可以先行與其協(xié)商，如果協(xié)商不能解決問(wèn)題的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)盡快向人民法院提起訴訟以維護(hù)自身的合法權(quán)益。
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修訂后的建筑工程預(yù)付款發(fā)票要怎么開(kāi)建筑企業(yè)在開(kāi)具”不征稅“發(fā)票的當(dāng)期，對(duì)預(yù)繳金額無(wú)需申報(bào)只做會(huì)計(jì)處理，待增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)、開(kāi)具相應(yīng)稅率的進(jìn)度款發(fā)票時(shí)再進(jìn)行申報(bào)。建筑企業(yè)在當(dāng)月開(kāi)具了“不征稅”發(fā)票卻未收到預(yù)收款。
2020.03.20 682 -
建筑工程款怎樣支付的建筑工程款的支付可以按照建筑施工合同中約定的支付方式支付，包括直接支付給承包方，支付給雙方指定的銀行。如果發(fā)包單位拒不支付價(jià)款的，還可以拍賣(mài)工程后抵價(jià)支付。
2021.03.23 161 -
因開(kāi)發(fā)商未交工程款建筑商被扣如何處理商品房因開(kāi)發(fā)商未交齊工程款而被建筑商扣留的買(mǎi)受人交付購(gòu)買(mǎi)商品房的全部或者大部分款項(xiàng)的可以主張交房，建筑商就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗買(mǎi)受人，無(wú)權(quán)扣留此商品房進(jìn)行折價(jià)或拍賣(mài)。
2021.01.25 110
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開(kāi)發(fā)商收到抵押給建筑商的工程款怎么辦
首先，要核實(shí)開(kāi)發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷(xiāo)售許可證這五證，最主要的是看國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，這兩證看準(zhǔn)確了，一般原則上沒(méi)有問(wèn)題，特別是預(yù)售許
2022-07-08 15,340 -
建筑商未交齊工程款怎么辦
如果所購(gòu)買(mǎi)的商品房已經(jīng)被建筑商強(qiáng)占，這說(shuō)明其與開(kāi)發(fā)商還在協(xié)商階段，所以應(yīng)該盡快主張自己的權(quán)益。 如果開(kāi)發(fā)商不能給答復(fù)，而建筑商也不騰出房子的話，盡快向法院起訴開(kāi)發(fā)商或建筑商，用法律來(lái)保護(hù)權(quán)益。
2023-05-09 15,340 -
開(kāi)發(fā)商拖欠建筑工程材料款該怎么辦
如果開(kāi)發(fā)商欠建筑商的工程款可以申請(qǐng)法院執(zhí)行
2022-10-31 15,340 -
開(kāi)發(fā)商違建工程款不予支付怎么辦
您首先需要確定違建原因，若并非因?yàn)槭┕し皆驅(qū)е逻`建的，施工方可以根據(jù)合同約定要求發(fā)包人支付相應(yīng)的工程款。施工方可以與發(fā)包人溝通協(xié)商支付工程款，協(xié)商不了的，施工方可以起訴處理。法律條規(guī)（供參考）《民法
2023-06-17 15,340
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開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)欠的工程款怎么辦可以向破產(chǎn)受理法院進(jìn)行債權(quán)申報(bào)。開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)，對(duì)工程款的處理相關(guān)，債權(quán)人可以向破產(chǎn)受理法院進(jìn)行債權(quán)申報(bào)，參與到分配當(dāng)中。破產(chǎn)債權(quán)的分配順序?yàn)椋?1、破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人賬戶的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本
1,299 2022.05.13 -
01:01
開(kāi)發(fā)商欠工程款不給怎么辦開(kāi)發(fā)商欠工程款不給，被拖欠工程款方可以直接向法院起訴。起訴的第1步是立案。一般情況下，立案應(yīng)當(dāng)提交以下材料：起訴狀；當(dāng)事人主體資格證明，包括原告，被告，第3人；與案件相關(guān)的證據(jù)材料。提交立案材料后，由法院審查是否受理。法院受理后，原告需要繳
1,927 2022.04.15 -
00:57
建筑工程竣工驗(yàn)收程序是怎樣的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的程序包括以下步驟：1，施工單位自檢評(píng)定。單位工程完工后，施工單位對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量檢查，確認(rèn)符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，填寫(xiě)《工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》；2，監(jiān)理單位提交《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》，勘察、設(shè)計(jì)單位提出《質(zhì)量檢查報(bào)告》；3，建設(shè)（監(jiān)理
4,961 2022.04.15
