已經(jīng)是產(chǎn)權(quán)人的未簽的房屋協(xié)議是否有效
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房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議是非常重要的房產(chǎn)憑證，需要注意一下幾點(diǎn)： 1、一定要審查開發(fā)商具有商品房預(yù)售許可證明否，有了許可證，則標(biāo)志著開發(fā)商具有土地使用證明、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。 2、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫審查，千萬不能馬虎。 3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫好的格式合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生權(quán)利義務(wù)爭(zhēng)議，買房人一定要據(jù)理力爭(zhēng)，決不能草率行事。 4、一定要分清房屋暫測(cè)和實(shí)際面積。對(duì)房屋預(yù)售合同上的暫測(cè)面積和交房時(shí)的正式合同上的實(shí)際面積差異提出意見，并寫入正式合同的有關(guān)條款或增寫補(bǔ)充條款補(bǔ)充。只有在合同中對(duì)面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當(dāng)。
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協(xié)商的房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議有效，但簽約方對(duì)該房屋僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。房屋未辦理物權(quán)登記屬于物權(quán)變動(dòng)問題，不影響依法成立的房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議的效力。
沒有產(chǎn)權(quán)的房屋買賣協(xié)議依法成立即有效，但對(duì)房屋僅產(chǎn)生債權(quán)的效力，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙導(dǎo)致房屋不能辦理過戶屬于物權(quán)變動(dòng)問題，不影響買賣協(xié)議的效力。
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未過戶的房屋買賣協(xié)議是否有效未過戶的房屋買賣協(xié)議依法有效。只要雙方當(dāng)事人的約定不違反法律政策，不損害國家利益、公共利益和他人利益，就應(yīng)認(rèn)定合同有效。出賣人應(yīng)當(dāng)履行過戶義務(wù)。
2021.02.09 268 -
房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議書是否有效房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議書依法成立即有效。約定房屋共有屬于民事法律行為，共有人主體適格、意思表示真實(shí)一致，共有協(xié)議的內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。
2021.04.25 189 -
無房證的房屋簽訂的房屋買賣協(xié)議是否有效房屋無房產(chǎn)證明，但其交易并不違反法律或社會(huì)公共利益的，依法簽訂的房屋買賣合同是有效的。合同生效要件為：
2021.01.22 124
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協(xié)商的房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議是否有效
如果協(xié)議是當(dāng)事人自愿簽訂的，協(xié)議內(nèi)容也沒有違反法律規(guī)定，是有效的，但是房屋產(chǎn)權(quán)未辦理登記的，不發(fā)生效力。 根據(jù)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，
2022-06-11 15,340 -
已經(jīng)簽署協(xié)議，房屋未過戶買賣協(xié)議有效嗎
希望對(duì)你有幫助簽訂合同生效有兩種情況：一是必須依法辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效，以辦理該手續(xù)為確認(rèn)生效的時(shí)間。在這種情形下當(dāng)事人雙方在簽訂合同后，須將合同在規(guī)定的部門辦理批準(zhǔn)或登記，合同才能生效。二是合
2022-07-09 15,340 -
已簽簽的債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效
簽了債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，如果經(jīng)債權(quán)人同意的，并且協(xié)議的內(nèi)容真實(shí)合法，協(xié)議的主體具有相應(yīng)的民事行為能力，不損害他人的合法利益的，則債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議具有法律效力。
2022-06-10 15,340 -
個(gè)人簽字的產(chǎn)權(quán)協(xié)議是否有效
有效。只要不是違背當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，私人簽訂的協(xié)議也是具有法律效力。 《民法典》第四百六十五條【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保護(hù)。 依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律
2022-07-10 15,340
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01:20
協(xié)議離婚簽字是否有效首先，夫妻雙方選擇協(xié)議離婚的，必須依法辦理離婚登記，在辦理離婚登記前，雙方仍然是夫妻關(guān)系。離婚協(xié)議書的生效條件是夫妻雙方已經(jīng)離婚，也就是說，如果雙方簽訂了離婚協(xié)議書，但是其中一方不辦理離婚手續(xù)的，離婚協(xié)議書不生效。最后，如果一方堅(jiān)決不肯離婚
1,185 2022.05.11 -
01:14
離婚后雙方簽訂的協(xié)議是否有效離婚后雙方簽訂的協(xié)議的效力不能一概而論。如果雙方簽訂的是離婚協(xié)議，同時(shí)雙方選擇以登記離婚的方式解除婚姻關(guān)系，這時(shí)候離婚協(xié)議當(dāng)然有效。這主要因?yàn)椋弘p方想要登記離婚的話，必須簽訂書面的離婚協(xié)議，而且需要共同到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記手續(xù)。雙方領(lǐng)
1,428 2022.05.11 -
01:30
未經(jīng)抵押權(quán)人同意買賣是否有效未經(jīng)抵押權(quán)人同意簽訂的房產(chǎn)買賣合同，是無效的?！稉?dān)保法》第四十九條規(guī)定：抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。未經(jīng)抵押權(quán)人同意并不影
1,656 2022.04.17
