業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)不給找房東怎么辦
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1、找中介解決 很多二手房的交易都是通過中介的交易的，如果你買的二手房也是通過中介交易，那么你可以找到中介讓他們先行墊付，然后讓中介去找原房主追繳物業(yè)費(fèi)。但這種情況只要極少數(shù)中介公司能夠做到。中介能否從原房主那找回，還得看這個(gè)中介是否靠譜。 2、買家有權(quán)拒繳 按照規(guī)定，物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。也就是說，如果買賣合同或者補(bǔ)充協(xié)議中沒有特別約定，這筆物業(yè)欠費(fèi)應(yīng)當(dāng)由原業(yè)主承擔(dān)。對于原業(yè)主的欠費(fèi)，物業(yè)公司應(yīng)向原業(yè)主追繳，新業(yè)主對此不承擔(dān)任何責(zé)任。
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房屋出租以后的物業(yè)費(fèi)，原則上由業(yè)主承擔(dān)。業(yè)主和承租人有約定的，按照雙方約定交納物業(yè)費(fèi)。對于房東強(qiáng)制繳納物業(yè)費(fèi)，租客是可以拒絕的，如果沒有任何證據(jù)，租客沒有義務(wù)繳納物業(yè)費(fèi)，可通過法律手段追回押金。
業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)公司可以要求業(yè)委會(huì)督促業(yè)主交納，或者采用其他合理合法的方法催促業(yè)主交費(fèi)；如果業(yè)主還拒接交的，物業(yè)公司可以向法院提起訴訟要求業(yè)主交納。 注意物業(yè)公司催促業(yè)主交物業(yè)費(fèi)時(shí)不能通過停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞竭M(jìn)行。
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物業(yè)員拖欠業(yè)主物業(yè)費(fèi)不交怎么辦前業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)按照雙方在購房合同中的約定處理；合同沒有約定的，在賣房人交房之前； 賣房人與物業(yè)公司之間是物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，應(yīng)該由賣房人承擔(dān)物業(yè)費(fèi)；買房人交納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)起于賣房人交付房屋之后。
2020.07.23 203 -
物業(yè)找不到業(yè)主怎么辦違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
2020.05.23 379 -
業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)不交怎么辦業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。
2021.01.12 202
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前業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)不給怎么辦
1、找中介解決 很多二手房的交易都是通過中介的交易的，如果你買的二手房也是通過中介交易，那么你可以找到中介讓他們先行墊付，然后讓中介去找原房主追繳物業(yè)費(fèi)。但這種情況只要極少數(shù)中介公司能夠做到。中介能否
2021-03-17 15,340 -
拖欠物業(yè)費(fèi)業(yè)主怎么不給
原業(yè)主不足的房地產(chǎn)費(fèi)用按照雙方購房合同中的約定處理的合同沒有約定的，在賣房者交房之前 賣方和房地產(chǎn)公司之間是房地產(chǎn)服務(wù)合同關(guān)系，賣方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)費(fèi)的買方支付房地產(chǎn)費(fèi)的義務(wù)是賣方交房后。
2021-10-12 15,340 -
前房東欠物業(yè)費(fèi)不交怎么辦
你想交還是不交，或是少交點(diǎn)？ 根據(jù)實(shí)踐來看，你是完全可以少交一點(diǎn)的，你可以通過與物業(yè)談判，提出你的理由，比如就說前房東的債務(wù)，不應(yīng)由你來交等等，然后提出打折處理，一般1000元的物業(yè)費(fèi)用打?qū)φ郏阏勁?/p>
2022-03-19 15,340 -
業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)怎么辦
業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)的處理如下：物業(yè)公司可以先與業(yè)主協(xié)商并發(fā)出催告。業(yè)主在合理期限內(nèi)未支付的，物業(yè)公司可以決定起訴業(yè)主，要求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)滯納金、違約金等損害賠償。
2021-12-13 15,340
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00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過以下方式進(jìn)行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進(jìn)行反駁，也可以進(jìn)行認(rèn)可，人民法院收到答辯狀后，會(huì)在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人
6,906 2022.04.17 -
01:41
物業(yè)拖欠工資該怎么辦我國為維護(hù)勞動(dòng)者其合法權(quán)益而提供的多種司法救濟(jì)措施。根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)法》以及其他司法解釋的規(guī)定，單位拖欠工資，可以到當(dāng)?shù)貏趧?dòng)局勞動(dòng)監(jiān)察投訴。也可以到當(dāng)?shù)貏趧?dòng)局申請仲裁，要求支付工資。還可以向法院申請支付令或者直接去法院提起勞動(dòng)訴訟，
2,600 2022.04.17 -
01:09
開發(fā)商遲遲不交房業(yè)主怎么辦開發(fā)商延期交付房屋，作為購房者來說是可以要求開發(fā)商支付逾期交付房屋的違約金的。遇到開發(fā)商延期交房，那么首先要確認(rèn)開發(fā)商入住的條件，審查開發(fā)商是否辦理了綜合驗(yàn)收備案證明。如果是由于不可抗力等原因?qū)е碌拈_發(fā)商延期交房，并不是開發(fā)商的原因，那么開
1,420 2022.04.15
