對(duì)于老百姓來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房要花一筆大錢(qián)，我們大多數(shù)人買(mǎi)房都要靠貸款才行，但很多人可能不知道，銀行貸款買(mǎi)房也是有限制的，不一定每個(gè)人的貸款都是可以順利辦理，如果你想通過(guò)貸款買(mǎi)房，哪些事不能做？貸款又有哪些注意事項(xiàng)呢？做了這些事就別想貸款了1．信用卡連續(xù)三次（或兩年內(nèi)累計(jì)六次）逾期還款。2．房貸月供累計(jì)2至3個(gè)月逾期或不還款。3．車(chē)貸月供累計(jì)2至3個(gè)月逾期或不還款。4．貸款利率上調(diào)，仍按原金額支付月供，產(chǎn)生欠息逾期。5．睡眠信用卡，激活后不使用也會(huì)產(chǎn)生年費(fèi)，若不繳納就會(huì)產(chǎn)生負(fù)面的信用記錄。6．信用卡透支消費(fèi)、按揭貸款沒(méi)有及時(shí)按期還款。7．為第三方提供擔(dān)保時(shí)，第三方?jīng)]有按時(shí)償還貸款。8．欠賬等經(jīng)濟(jì)糾紛也會(huì)影響信用記錄。9．水、電、燃?xì)赓M(fèi)不按時(shí)交款。10．個(gè)人信用卡出現(xiàn)套現(xiàn)的行為。11．助學(xué)貸款拖欠不還款。12．手機(jī)扣費(fèi)與銀行卡扣費(fèi)掛鉤，在手機(jī)停用后沒(méi)有辦理相關(guān)手續(xù)，因欠月租費(fèi)而形成逾期。13．被別人冒用身份證或身份證復(fù)印件產(chǎn)生信用卡欠費(fèi)記錄?？梢?jiàn)上面這些事很多都是我們?nèi)粘Ｌ貏e容易忽略的，一旦不小心產(chǎn)生了不良信用的記錄，對(duì)于貸款買(mǎi)房來(lái)說(shuō)，是一件特別麻煩的事。貸款需要注意什么商業(yè)貸款注意事項(xiàng)1．確定在現(xiàn)今的貸款政策下，能夠貸幾成、獲得什么利率。比如怎么算貸款次數(shù)，如果有過(guò)兩次以上貸款，但已全部還清算幾套房貸款等，但是在北京即使有北京戶口也不能再商業(yè)貸款買(mǎi)房了；再比如二套房貸款政策，首付要六成，貸款利率比基準(zhǔn)利率上浮1．1倍等。2．個(gè)人消費(fèi)貸款不能用于購(gòu)房。3．購(gòu)買(mǎi)的商品房封頂后貸款才能生效。4．申請(qǐng)額度量力而行，收入證明需為每月還款額的2倍。有些銀行還要求購(gòu)房者提供流水證明。個(gè)體戶營(yíng)業(yè)明細(xì)和稅單。5．按照銀行規(guī)定須向銀行交納銀行卡、折年費(fèi)或小額賬戶管理費(fèi)的，借款人應(yīng)保證還款卡（折）內(nèi)余額足以償還當(dāng)月貸款月供，以免由于卡（折）余額不足而造成貸款逾期。公積金貸款注意事項(xiàng)1．公積金的人員一般不會(huì)進(jìn)入售樓處的，售樓處公積金人員一般是有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的中介人員。2．在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。按照合同約定提前還款應(yīng)計(jì)收補(bǔ)償金，借款人應(yīng)在提前還款時(shí)一并向貸款人支付。貸款的其他注意事項(xiàng)1．購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)向征信管理部門(mén)查詢本人的信用報(bào)告，確認(rèn)能否貸款。如果一個(gè)人有過(guò)不良的信用記錄，如逾期不歸還信用卡欠款等，且不良記錄超過(guò)銀行相關(guān)規(guī)定的話，不管其他條件如何，都無(wú)法獲得貸款。2．不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。3．提供本人住址要準(zhǔn)確、及時(shí)。貸款發(fā)放后，借款人與銀行的聯(lián)系并沒(méi)有就此結(jié)束，而是進(jìn)入了新的階段。為更好地享受銀行為借款人提供的貸后服務(wù)，借款人搬遷新居后，切記一定要將新的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式及時(shí)準(zhǔn)確地告知貸款銀行。如果沒(méi)有及時(shí)告知銀行的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式，將會(huì)影響借款人及時(shí)享受銀行提供的各項(xiàng)服務(wù)。若收不到貸款銀行的有關(guān)通知，還可能會(huì)造成一些不必要的麻煩。4．貸款還清后不要忘記撤銷(xiāo)抵押。對(duì)于已經(jīng)辦妥房產(chǎn)抵押的住房貸款，當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后，借款人可以拿銀行的貸款結(jié)清證明和《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明》前往房產(chǎn)所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理抵押撤消手續(xù)。

二手車(chē)貸款注意事項(xiàng)： 1、貸款要和貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行面談簽約，成功獲貸前請(qǐng)勿支付費(fèi)用。請(qǐng)勿相信需支付費(fèi)用后才能貸款或者獲得取款密碼之類(lèi)的說(shuō)法。 2、有抵押物貸款相對(duì)更容易些，無(wú)抵押貸款也有很多機(jī)構(gòu)辦理。但所有種類(lèi)的貸款不管是哪家機(jī)構(gòu)發(fā)放的，都需要您有還款能力的，不需要任何條件就給貸款的機(jī)構(gòu)，一定是騙子或者違法機(jī)構(gòu)，小心被騙。 3、貸款一定要選擇正規(guī)貸款機(jī)構(gòu)，以免遭受不必要的損失。