夫妻共有的房子抵押貸款怎么辦理
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1、夫妻共同房產(chǎn),屬于共有財(cái)產(chǎn),關(guān)于共有財(cái)抵押規(guī)定如下: 2、按份共有人以其共有財(cái)產(chǎn)中享有的份額設(shè)定抵押的,抵押有效.共同共有人以其共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押,未經(jīng)其他共有人的同意,抵押無效.但是,其他共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道而未提出異議的視為同意,抵押有效.規(guī)定:夫或妻非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定,夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商,取得一致意見.他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道為由對(duì)抗善意第三人.如果房產(chǎn)證上是兩個(gè)人名字的話,單方拿去貸款原則上是過不去的,因?yàn)橘J款要做抵押登記,相關(guān)法規(guī)規(guī)定:有房屋,應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記.所以,正常流程理應(yīng)要有你的同意才可抵押。
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離婚分配房子貸款的方式是：婚前一方首付婚后雙方還貸產(chǎn)權(quán)登記在首付人名下的，由產(chǎn)權(quán)所有人償還，另一方進(jìn)行補(bǔ)償；婚前雙方首付婚后雙方還貸產(chǎn)權(quán)登記在一方名下的，除非未登記一方有證據(jù)證明購房時(shí)有出資行為，由房屋登記方償還；婚前雙方或一方支付首付婚后雙方還貸尚未取得產(chǎn)權(quán)證的，由取得房屋所有權(quán)一方償還。
有房屋貸款的房屋，如果房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，首先由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。如果是一方婚前支付首付，后面共同還貸的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
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房子抵押貸款怎么辦理1、貸款申請(qǐng)，借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及年限時(shí)間。 2、準(zhǔn)備貸款資料，如果是個(gè)人房屋抵押貸款，需要提供本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證。 3、看房評(píng)估，提交以上材料后，銀行根據(jù)
2021.03.30 229 -
房子抵押貸款怎么辦理？辦理房屋抵押貸款的方式有三種：一是借款人直接貸款銀行貸款；二是委托擔(dān)保公司辦理貸款；三是直接由擔(dān)保公司放款辦理質(zhì)押貸款。一般來說，資信狀況較好的借款人適合第一種方式辦理貸款；而資信狀況有問題的借款人可以通過第二種方式辦理貸款；信用征信不好且
2021.01.14 244 -
房子抵押貸款夫妻離婚該怎么處理夫妻離婚后，抵押的房屋由雙方協(xié)商分割，如果協(xié)商不成的，可向法院起訴，而法院一般不直接分割房屋，會(huì)依據(jù)具體情況確定使用人，等取得房屋所有權(quán)后再分割。按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依
2021.04.15 1,028
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夫妻共有按揭房產(chǎn)怎么辦抵押貸款
夫妻共有按揭房產(chǎn)辦理抵押貸款，需要由夫妻雙管共同申請(qǐng)登記。 具體流程如下： 1、選擇貸款機(jī)構(gòu)； 2、提交申請(qǐng)材料； 3、審核，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)借款人提交的材料進(jìn)行貸款資質(zhì)審核； 4、評(píng)估； 5、簽訂合同
2022-10-11 15,340 -
夫妻共同抵押房子怎么辦
我國(guó)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第48條規(guī)定：“抵押人隱瞞抵押的房產(chǎn)存在共有，產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或者被查封、扣押等情況的，抵押人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任?！?夫或妻非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)作出重要處理決定
2022-12-16 15,340 -
夫妻間房產(chǎn)怎么辦理抵押貸款
無力償還房產(chǎn)抵押貸款。銀行會(huì)申請(qǐng)法院拍賣該房產(chǎn)，拍賣所得價(jià)款用于清償?shù)盅簱?dān)保的債務(wù)，清償后拍賣款有剩余的返還給抵押擔(dān)保人。抵押物的拍賣和受償，不受你們夫妻關(guān)系變化的影響，抵押物擔(dān)保了哪比債務(wù)就就清償哪
2022-04-28 15,340 -
夫妻共同辦理房產(chǎn)抵押貸款怎樣操作？
具體如下： 一、申請(qǐng)銀行房貸如沒有銀行流水，可進(jìn)行如下操作： 1、換別的銀行進(jìn)行購房貸款，不是每家銀行都需要提供銀行流水（非硬性要求）的； 2、或者可嘗試一下提供您其他財(cái)產(chǎn)證明：如其他物業(yè)、車或者有價(jià)
2022-07-09 15,340
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夫妻離婚房子有貸款怎么處理對(duì)于夫妻雙方離婚時(shí)還有房屋貸款沒有還完的，如果房子是夫妻雙方結(jié)婚后一起申請(qǐng)貸款買的房子，那么在夫妻雙方都不存在過錯(cuò)事由的情況下，是平均分割房屋財(cái)產(chǎn)的，還沒還清的房貸就作為夫妻共同債務(wù)一起償還，可以協(xié)議清償，也可以由法院作出判決。如果房屋產(chǎn)權(quán)
2,088 2022.05.11 -
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房子抵押貸款利息還不上怎么辦房子抵押貸款利息還不上的處理辦法如下： 1、如果經(jīng)濟(jì)困難，但又不想房子被拍賣，可以先向親戚朋友借錢； 2、如果資金周轉(zhuǎn)不靈，暫時(shí)不能拿出錢來償還，可以向銀行申請(qǐng)寬限期，若情況屬實(shí)，銀行會(huì)同意將還款的日期延續(xù)在一定的期限內(nèi)； 3、若確實(shí)無力還
8,765 2022.04.17 -
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有貸款的合同怎么抵押有貸款的合同的抵押如下： 1、選擇貸款機(jī)構(gòu)，首先選擇合適自已的貸款機(jī)構(gòu)，一般會(huì)選擇銀行； 2、提交貸款資料；在選好了貸款銀行之后，購房者就可以開始準(zhǔn)備辦理抵押貸款手續(xù)了，首先是提交貸款資料，通常需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證
670 2023.01.04
