1、房產(chǎn)證申請貸款的條件1。抵押物所有人可以是借款人本人或他人。2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日的實際年齡一般不超過65歲；3、有所在地常住戶口，有固定住所；4、有合法的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；5、房地產(chǎn)共有人認可其相關貸款和擔保行為，并愿意承擔相關法律責任；6、相關年齡（從房屋竣工日起計算）＋貸款期限不得超過40年；7、房屋產(chǎn)權要明確，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可以進入房地產(chǎn)市場流通，不做任何其他抵押；8、抵押房屋未納入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，有房產(chǎn)部門和土地管理部門出具的房產(chǎn)證和土地證明；二、借款人需要提供的材料1。需要身份證和戶口本；2、需要個人收入證明（加蓋單位公章）；3、需要單位營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）；4、需要結婚證、借款人配偶身份證、戶口簿；5、房屋所有權證、原購房協(xié)議原件及復印件；6、房屋所有人和共有人同意抵押的公證書和貸款用途證明；7、銀行規(guī)定的其他條件，視實際情況而定；

《貸款通則》第二十五條 借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內(nèi)容的《借款申請書》并提供以下資料: 一、借款人及保證人基本情況； 二、財政部門或會計(審計)事務所核準的上年度財務報告，以及申請借款前一期的財務報告； 三、原有不合理占用的貸款的糾正情況； 四、抵押物、質(zhì)物清單和有處分權人的同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人擬同意保證的有關證明文件； 五、項目建議書和可行性報告； 六、貸款人認為需要提供的其他有關資料。