發(fā)生居間合同糾紛應(yīng)該怎么辦
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居間合同，是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。處理居間合同糾紛應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 1、如何認(rèn)定“居間人已促成合同成立”。認(rèn)定“居間人已促成合同成立”，必須同時(shí)滿足兩個(gè)條件：一是合同的成立與居間人的活動(dòng)有因果關(guān)系；二是居間人介紹簽訂的合同應(yīng)當(dāng)是依法成立的有效合同。 2、居間人未促成合同成立是否可依約主張違約金或服務(wù)費(fèi)。第四百二十七條規(guī)定，居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬。因此，居間人約定自己不負(fù)違約金責(zé)任的格式條款違反了法律的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)為無(wú)效。 3、委托人規(guī)避居間人私下簽訂是否構(gòu)成違約。委托人規(guī)避居間人自行與居間人介紹的另一方簽訂買賣合同的行為，造成了居間人促成合同成立后可得報(bào)酬的損失，因此，居間人主張委托人賠償可得報(bào)酬損失有法可依。
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發(fā)生合同糾紛的辦法為：通過(guò)仲裁解決仲裁機(jī)構(gòu)沒(méi)有國(guó)家強(qiáng)制力，財(cái)產(chǎn)保全；訴訟解決，判決結(jié)果下來(lái)法院可強(qiáng)制執(zhí)行。
采取下列處理措施： 1.把握訴訟時(shí)機(jī)和節(jié)奏，必要時(shí)追加相關(guān)利害關(guān)系人為第三人，或者適時(shí)中止訴訟，待優(yōu)先權(quán)利人訴訟終結(jié)后再行處理。 2.建議相關(guān)部門加強(qiáng)對(duì)中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，凈化房地產(chǎn)中介市場(chǎng)環(huán)境。 3.建議房地產(chǎn)登記管理部門完善共有人登記、異議登記等制度，加大登記手續(xù)審核力度。
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發(fā)生房屋買賣合同糾紛應(yīng)該怎么辦？發(fā)生房屋買賣合同糾紛時(shí)，當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。 當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或
2020.10.05 163 -
發(fā)生工資糾紛應(yīng)該怎么辦？工資拖欠糾紛屬于勞動(dòng)糾紛，當(dāng)用人單位未及時(shí)支付工資需要承擔(dān)一定的法律責(zé)任；同時(shí)勞動(dòng)者遇到工資拖欠糾紛的時(shí)候可以向有關(guān)部門舉報(bào)、申請(qǐng)仲裁和向法院進(jìn)行起訴等途徑解決工資拖欠糾紛。
2020.06.16 215 -
房屋買賣發(fā)生合同糾紛時(shí)應(yīng)該怎么辦房屋買賣發(fā)生合同糾紛時(shí)應(yīng)該采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟方式處理。當(dāng)事人向人民法院起訴應(yīng)當(dāng)符合法定條件。對(duì)于生效的判決、裁定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行，拒絕履行的，人民法院有權(quán)采取強(qiáng)制執(zhí)行措施。
2020.08.09 117
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發(fā)生居間合同糾紛該怎么處理
居間合同，是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。處理居間合同糾紛應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 1、如何認(rèn)定“居間人已促成合同成立”。認(rèn)定“居間人已促成合同成立”，必
2022-08-26 15,340 -
發(fā)生居間合同糾紛應(yīng)該如何處理
居間合同，是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。處理居間合同糾紛應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 1、如何認(rèn)定“居間人已促成合同成立”。認(rèn)定“居間人已促成合同成立”，必
2022-08-31 15,340 -
發(fā)生合同糾紛應(yīng)該怎么辦？
1、協(xié)商在友好的基礎(chǔ)上，通過(guò)相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。2、調(diào)解合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解如，一方或雙方是國(guó)有企業(yè)的，可以要求上級(jí)機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解。上級(jí)機(jī)關(guān)應(yīng)在平等的基礎(chǔ)上分清
2022-08-23 15,340 -
發(fā)生居間合同糾紛怎么處理
居間合同，是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。處理居間合同糾紛應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 1、如何認(rèn)定“居間人已促成合同成立”。認(rèn)定“居間人已促成合同成立”，必
2022-08-31 15,340
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發(fā)生房產(chǎn)合同糾紛怎么辦購(gòu)房過(guò)程中發(fā)生的房產(chǎn)糾紛，可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。 1、協(xié)商。由雙方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商。 2、調(diào)解。調(diào)解，是指購(gòu)房糾紛的買賣雙方，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請(qǐng)，在房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他組織部門的主持下，通過(guò)說(shuō)服教育
1,336 2022.04.15 -
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陰陽(yáng)合同的糾紛應(yīng)該怎么處理對(duì)于陰陽(yáng)合同糾紛的案件，應(yīng)當(dāng)作如下處理： 1、認(rèn)定陽(yáng)合同無(wú)效，即非雙方真實(shí)意思表示的對(duì)外合同，因其不屬于合同雙方真實(shí)合意，不能認(rèn)定為有效的民事法律關(guān)系； 2、認(rèn)定陰合同有效，該合同屬雙方真實(shí)的意思表示，是被陽(yáng)合同所掩蓋的真實(shí)民事法律關(guān)系，應(yīng)
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居間合同糾紛如何處理一般情況下，房屋居間合同糾紛的處理方法如下： 1、當(dāng)事人可通過(guò)和解或調(diào)解的方法解決合同糾紛； 2、當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解、和解、調(diào)解不成的，可以按仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。涉外合同當(dāng)事人可按仲裁協(xié)議向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或其他仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁； 3
728 2022.05.18
