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房產(chǎn)怎么算婚后財產(chǎn),應(yīng)該怎么區(qū)分婚前婚后財產(chǎn)?

2023-01-07 16:13

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“原則上來說,婚后簽訂購房合同,交納首付款,無論登記在哪方名下,都屬于婚后共同財產(chǎn),離婚時予以公平分割。且由于您的詢問過于寬泛,很難給您一個具體的標(biāo)準(zhǔn),建議您詳細(xì)說明您的問題?!?/p>

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廣東天穗律師事務(wù)所

婚前婚后財產(chǎn)的界定如下: 1、財產(chǎn)性質(zhì)不同:婚前財產(chǎn)都是指在婚前夫妻其中一人已經(jīng)在自己名下的財產(chǎn);婚后財產(chǎn)都是夫妻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻任何一人所得的財產(chǎn)。 2、財產(chǎn)內(nèi)容不同:婚前財產(chǎn)包括一方的個人婚前財產(chǎn);一方婚前因身體受到傷害而獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補(bǔ)助費等;而婚后財產(chǎn)的內(nèi)容則包括夫妻雙方婚后工資、獎金;生產(chǎn)、經(jīng)營的收入;知識產(chǎn)權(quán)的收益;繼承或贈與而獲得的財產(chǎn)等?;楹筘敭a(chǎn)還包括:夫妻其中一人用個人財產(chǎn)投資取得的收益;男女兩人實際拿到的或者應(yīng)當(dāng)拿到的住房補(bǔ)貼、住房公積金;男女兩人實際拿到的或應(yīng)當(dāng)拿到的養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費。 3、財產(chǎn)取得時間不同:婚前財產(chǎn)是在婚前取得;婚后財產(chǎn)是在婚后取得。 需要注意的是,婚前財產(chǎn)并不一定是個人財產(chǎn)。婚前財產(chǎn)一般情況下應(yīng)認(rèn)定為個人財產(chǎn),但不同的財產(chǎn)處置行為和方式有時也會造成財產(chǎn)形態(tài)和歸屬的變化,以房屋為例: 1、婚前全款買的房子,如果沒有特殊情況是屬于婚前個人財產(chǎn)。 2、婚前用個人財產(chǎn)作為首付款,向銀行按揭貸款買的房子,房子登記在出首付的這一方名下的,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還按揭貸款的,那么如果日后離婚了,就由雙方協(xié)商房子歸哪一方所有,如果協(xié)商不了,一般房子判給登記方,但是另外一方是可以要求對婚后雙方共同還貸的部分,還有婚后房產(chǎn)增值的部分進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹?3、不管是婚前全款買的房子,還是婚前出首付按揭貸款買的房子,如果雙方協(xié)商,比如說簽訂協(xié)議,這個房子是算夫妻共同財產(chǎn),那么情況房子也算夫妻共同財產(chǎn)。 4、若婚前有多套房產(chǎn),但在婚后對房進(jìn)行了變賣,所得房款將算作夫妻共同財產(chǎn)。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

婚前財產(chǎn)和婚后財產(chǎn)有以下幾點不同: 1、財產(chǎn)性質(zhì)不同:婚前財產(chǎn)都是指在婚前夫妻其中一人已經(jīng)在自己名下的財;婚后財產(chǎn)都是夫妻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻任何一人所得的財產(chǎn)。 2、財產(chǎn)內(nèi)容不同:婚前財產(chǎn)包括一方的個人婚前財產(chǎn);一方婚前因身體受到傷害而獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補(bǔ)助費等;而婚后財產(chǎn)的內(nèi)容則包括夫妻雙方婚后工資、獎金、勞務(wù)報酬,知識產(chǎn)權(quán)的收益,等等。 3、財產(chǎn)取得時間不同:婚前財產(chǎn)是在婚前取得;婚后財產(chǎn)是在婚后取得。

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